2014年一季度烟台房地产市场报.docxVIP

2014年一季度烟台房地产市场报一、土地市场1、土地供应2014年1季度烟台住宅及商服用地市场供应十分冷清，仅有13宗土地出让，与去年同期相比有明显差距。其中，1月份供应11宗土地，总用地面积29.1万㎡；2月份供应2宗土地，总用地面积5.6万㎡；3月无住宅及商服用地供应。2、土地成交2014年1季度烟台住宅及商服用地市场仅成交22宗，总用地面积107.6万㎡。其中，1月成交10宗住宅（商服）用地，其中开发区1宗，高新区5宗，牟平区4宗，总用地面积约73.3万㎡。其中，牟平区4宗土地受让方为招商局地产控股股份有限公司，已经于3月26日正式奠基。2月成交10宗住宅（商服）用地，其中开发区3宗，牟平区7宗，总用地面积约28.7万㎡。2014年3月成交的2宗住宅用地，均位于福山区，受让公司分别为烟台勤能置业有限公司（金华家园）、烟台福地置业有限公司，总用地面积为5.6万㎡。二、市场情况1、新增预售预售方面，烟台楼市共24个项目获得许可证25个，其中1月9个项目获得10个预售证，2月有3个项目获得预售许可证，3月有12个项目获得预售许可证。从区域看，芝罘区9个，开发区和牟平区分别5个，福山区4个，莱山区和高新区各一个。共有6342套房源获入市资格，入网房源面积535496.61㎡。2、开盘情况春节前后是楼市的传统淡季，与2013年每月动辄20多个项目开盘加推相比，2014年前两月的入市项目