2014年最新土地增值税税率表.docVIP

2014年最新土地增值税税率表 2014年最新土地增值税税率表 档次 级 距 税率 速算扣除系数 税额计算公式 说 明 1 增值额未超过扣除项目金额50%的部分 30% 0% 增值额30% 扣除项目指取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用或旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金； 财政部规定的其他扣除项目。 2 增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分 40% 5% 增值额 40%-扣除项目金额5% 3 增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分 50% 15% 增值额50%-扣除项目金额15% 4 增值额超过扣除项目金额200%的部分 60% 35% 增值额60%-扣除项目金额35% 　　土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。它是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。下面来更加详细的了解土地增值税。 　　一、土地增值税的特点： 　　1、在房地产转让环节征收； 　　2、以房地产转让实现的增值额为计税依据； 　　3、征税范围比较广； 　　4、采用扣除法和评估法计算增值额;5、实行超率累进税率。 　　二、土地增值税的纳税人： 　　增值税纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收