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商品房预定协议书甲方（预售方）住所： 法定代表人： 乙方（预约方）电话： 身份证（或护照）号码： 联系地址：邮政编码： 鉴于1、甲方已取得项目（以下简称项目）的预售许可证等证件，该项目已具备对外预售的条件。 2、乙方欲预定该项目的房产。（以下简称项目）据此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》相关法律法规的规定，就乙方预定甲方开发的该项目房产事宜，在青岛市区签订本协议，以资共同信守。 一、乙方预定之房产状况 乙方预的房产位于：。该房产的规划用途为：为：平方米（最终以房产测绘部门测绘的实测面积为准）。 二、房产价款 乙方预定之房产的销售单价为每平方米人民币万仟佰拾元整（￥），总价款暂定仟佰拾万仟佰拾元整（￥）（最终按照房产测绘部门测绘的面积多退少补）。 三、定金 乙方已对预订之房产充分了解，在签订本协议之日自愿向甲方人民币拾万仟佰拾元整（￥）作为预定本协议约定之房产的定金。该定金在签署正式《商品房预售合同》时，可冲抵房价款。 四、特别约定 1、甲方按照本协议约定为乙方保留本协议之房产签约权。乙方应于年月日，携本协议及身份证、%以上首付款（含定金）到与甲方《商品房预售合同》《商品房预售合同》 3、在本协议过程中，因不可抗力原因及非甲方原因导致本协议项下房产不能售予乙方，甲方不承担任何责任，且甲方向乙方发出通知后，本协议自动解除，甲方退还乙方所的定金。、违约责任 除本协议另有约定外，甲方不履行本协议，应双倍返还乙方所的定金；乙方不履行本协议，无权要求甲方返还其所的定金。《商品房预售合同》、争议解决方式 因履行本协议发生的一切争议，由双方协商解决协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院起诉。 、通知 任何一方发生任何可能影响本协议约定正常履行的情况时，均应及时通知对方。一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本协议所示地址发送，上述通知或信件必须由专人传递或通过邮寄传递。任何一方均保证对方按本协议所示地址邮寄的邮件均会得到本方签收，若出现本方拒收、任何他方代收或邮件被退回等情况，均视为对方的邮件本方已签收。任何一方更改地址，均应提前七日以书面形式通知对方。 、协议生效本协议双方签字盖章并于乙方本协议约定之定金后生效。本协议未尽事宜，甲乙双方签订补充协议。本协议一式两份，双方各执一份，具有法律效力。 、协议失效 甲乙双方签订《商品房预售合同》后，本协议自动失效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自己塞进任何想去的地方。 　　章鱼没有脊椎，这使它可以穿过一个银币大小的洞。它们最喜欢做的事情，就是将自己的身体塞进海螺壳里躲起来，等到鱼虾走近，就咬断它们的头部，注入毒液，使其麻痹而死，然后美餐一顿。对于海洋中的其他生物来说，它可以被称得上是最可怕的动物之一。 　　但是，人类却有办法制服它。渔民掌握了章鱼的天性，他们将小瓶子用绳子串在一起沉入海底。章鱼一看见小瓶子，都争先恐后地往里钻，不论瓶子有多么小、多么窄。 　　结果，这些在海洋里无往不胜的章鱼，成了瓶子里的囚徒，变成了渔民的猎物，变成人类餐桌上的美餐。是什么囚禁了章鱼?是瓶子吗?不，瓶子放在海里，瓶子不会走路，更不会去主动捕捉。囚禁了章鱼的是它们自己。它们向着最狭窄的路越走越远，不管那是一条多么黑暗的路，即使那条路是死胡同。 　　大道理：工作生活中，我们经常会遇到许多羁绊和束缚，对于它们，我们毫无办法。殊不知囚禁我们的不是别人，而是自己，是我们不健康的心态和偏激的态度。 　　小故事5、摔碎的牛