2010全球超高层写字楼主要功能设置简报1036326963.pptVIP

-7- 音乐厅 吉隆坡双子座大厦 3 865座音乐厅 上海金茂大厦 2 金茂音乐厅 项目 位置 名称 -8- 画廊、美术馆 吉隆坡双子座大厦 3 画廊 东京六本目森大厦 51 森美术馆 项目 位置 名称 -9- 主题园林 吉隆坡双子座大厦 地面 儿童主题游乐园 东京六本目森大厦 地面 三个主题景观、雕塑公园 项目 位置 名称 -10- 其它 吉隆坡双子座大厦 4 水族馆 东京六本目森大厦 40、49 学术研究中心 上海金茂大厦 53~87 君悦酒店 上海环球金融中心 79~93 柏悦酒店 汉考克大厦 42以上 公寓 项目 位置 名称 其它 餐饮 会议 购物 观光 健身 1 2 3 4 5 6 办公 4 功能设置 运用 P R 72 70 68 66 64 62 60 58 56 54 52 50 48 46 44 42 40 38 36 34 32 30 28 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 1 B1 B2 B3 B4 公寓单元 裙房底商 （1~29） 低 区 （31~50） 中 区 （52~72） 高 区 津 塔 功 能 设 置 示 意 问讯处、前台监控、侯客区、 咖啡、电子屏幕、企业名录、 大厦功能介绍 中式餐厅、咖啡、 观景大堂、会议厅 咖啡、观景大堂、VIP金融 理财、画廊/艺术品展区 VIP俱乐部、雪茄吧、红酒吧 行政套房、高级餐厅、VIP会议室 中式餐厅、日韩餐厅、西点、 超市、鲜花、票务、干洗、 邮局快印、精品、健身…… 行政餐厅、会议室 金融营业厅、办公、金融理财 金融营业厅、美容/美发沙龙 高端零售、咖啡 停车/设备用房 B1零售 顶层餐厅 70~71 空中大堂 31~32 首层大堂 3层挑空 行政办公 64~69 金融营业厅 3~5 空中大堂 52~53 问讯处、前台监控、侯客区、 咖啡、电子屏幕、企业名录、 大厦功能介绍 中式餐厅、咖啡、 观景大堂、会议厅 咖啡、观景大堂、VIP金融 理财、画廊/艺术品展区 VIP俱乐部、雪茄吧、红酒吧 行政套房、高级餐厅、VIP会议室 中式餐厅、日韩餐厅、西点、 超市、鲜花、票务、干洗、 邮局快印、精品、健身…… 行政餐厅、会议室 停车/设备用房 B1零售 顶层餐厅 70~71 空中大堂 31~32 首层大堂 3层挑空 行政办公 64~69 金融营业厅 3~5 空中大堂 52~53 金融营业厅、办公、金融理财 （1~29） 低 区 （31~50） 中 区 （52~72） 高 区 金融营业厅、美容/美发沙龙 高端零售、咖啡 咖啡休闲区 主入口区 首层大堂功能规划示意 至B1层扶梯 至B1层楼梯 主入口 咖啡休闲区 首层大堂空间规划示意 B1F 1F 2F 首层大堂交通规划示意 低区空中大堂空间规划示意 餐饮区 会议区 咖啡区 金融办公区 金融理财区 * 「 市场营销部 」 「 国内外超高层办公建筑功能设置专题 」 2010.04.27 功能设置 定义 功能设置 范畴 功能设置 实例 功能设置 运用 4 3 2 1 2007.04.27 1 功能设置 定义 依据客户办公、生活的需求所提供相应使用功能的服务 2 功能设置 范畴 ①主要功能（以满足基本办公需求的功能） 建筑方案设计 / 办公区域的平面布局及空间规划 / 大  堂等公共区域的平面布局及空间规划 / 地面、垂直交通  系统的组织、安排 / 机电系统设置②配套功能（以完善服务和物业增值为主的功能） 餐饮 / 会议 / 展览 / 咖啡、休闲 / 购物 / 景观  邮局 / 快递 / 鲜花 / 干洗 / 清洁  美