工程概预算之工程结算与案例分析.pptVIP

实际工作中通常简化计算 预收备料款=工程总造价×工程预付款额度 2、工程备料款的扣还 确定工程备料款起扣点 ①预收备料款起扣点 =工程备料款起扣造价/工程总造价×100% 注： 起扣造价=工程总造价-未完工程造价 未完工程造价=工程备料款/材料费比重 ②预收备料款起扣点 ③预收备料款起扣点 = 承包工程价款总额 – 预付款限额/主要材料占建安工作量的比重 例：某建筑工程建安工程量600万元，计划2002年上半年完工，主要材料和结构件款额占施工产值的62.5％，工程预付款为合同金额的25％，2002年上半年各月实际完成施工产值如表1所示。求如何按月结算工程款。 表1 实际完成施工产值 万元 解： （1）预付工程款＝600×25％＝150（万元） （2）计算预付备料款的起扣点 T＝600-150/62.5％＝600-240＝360（万元），即当累计结算工程款为360万元后，开始扣备料款。 （3）2月完成产值100万元，结算100万元。 （4）3月完成产值140万元，结算140万元，累计结算工程款240万元。 （5）4月完成产值产值180万元，可分解为两个部分：其中的120万元（T－240）全部结算，其余的60万元要扣除预付备料款62.5％，按60万元的37.5％结算。实际应结算：120+60×（1-62.5％）＝120+22.5＝142.5（万元），累计结算工程款382.5万元。 （6）5月完成产值180万元，并已竣工，应结算：180×（1-62.5％）＝67.5（万元），累计结算工程款450万元，加上预付工程款150万元，共结算600万元。 工程价款结算程序 （1）承包商提出付款申请 （2）工程师审核，编制期中付款证书 （3）业主支付 竣工结算书的组成内容 封面 编制说明 竣工结算费用计算程序表 工程设计变更直接费计算明细表 各种材料价差明细表和补充单价分析表 建设单位供料计算表 施工图预算中的金额部分 建设工程施工合同 1. 概念 建设工程施工合同是发包人和承包人为完成商定的建设工程项目，明确双方相互权利、义务关系的协议。 2.建设工程施工合同的特点 （1）合同标的物的特殊性 （2）合同履行期限的长期性 （3）合同内容的多样性和复杂性 （4）合同监督的严格性 （5）合同形式的特殊要求 合同示范文本是由一定机关事先拟定的对当事人订立相关合同起示范作用的合同文本. 格式条款合同是合同当事人一方为了重复使用而事先拟定出一定格式的文本。文本中的合同条款在未与另一方协商一致的前提下已经确定且不可更改. 《建设工程施工合同示范文本》简介 1.《建设工程施工合同示范文本》的组成 　　　《施工合同文本》、《协议书》、《通用条款》、《专用条款》 （1）《协议书》内容 　　　《协议书》是《施工合同文本》的总纲性文件，规定了合同当事人双方最主要的权利义务，规定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺，并由合同当事人在这份文件上签字盖章，具有很高的法律效力，具有最优先的解释权。 （2）《通用条款》内容 《通用条款》共有十一部分47条组成。这十部分内容是： 　1）词语定义及合同文件 　2）双方一般权利和义务； 　3）施工组织设计和工期； 　4）质量与检验； 　5）安全施工； 　6）合同价款与支付； 　7）材料设备供应； 　8）工程变更； 　9）竣工验收与结算； 　10）违约、索赔和争议； 　11）其他。 （3）《专用条款》内容 　　　《专用条款》与《通用条款》条款编号一致，互相对应，但主要是空格，由发包人和承包人协商将工程的具体要求填写在合同文本中。《专用条款》的解释优于《通用条款》。 （4）附件 　　　《施工合同文本》附件是对施工合同当事人的权利义务的进一步明确，并且使得施工合同当事人的有关工作一目了然，便于执行和管理。其中附件一适用于群体工程，附件二适用于由发包人供应主要材料和设备的情形。 2.施工合同文件的组成和解释顺序 　　 《施工合同文本》第二条规定了施工合同文件的组成和解释顺序。 　1）双方签署的合同协议书； 　2）中标通知书； 　3）投标书及其附件； 　4）本合同专用条款； 　5）合同通用条款； 　6）工程所适用的标准、规范及有关技术文件； 　7）图纸； 　8）列有标价的工程量清单； 　9）工程报价单或预算书。 　　 上述合同文件应能相互解释，互为说明。 F