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财产税 一。 财产税的课征依据及特点 1．财产税的课征依据 2．财产税的特点 （1）财产税的课税对象是财产的存量—与其他税种相区别的根本之处 从形式上看，财产税与所得税都是对收入的征税，但不同的是：财产税的课税对象是收入的累积，即财产的存量；而所得税的课税对象是收入的流量。 与商品税相对比，财产税与商品税的课税对象都是商品，但财产税的课税对象是未处于流通之中的商品，也即财产的存量，其课征是定期发生的；而商品税的课税对象是流通中的商品，是财产的流量，其课征仅于流通时发生。 （2）财产税是直接税 直接税是税收负担不能转嫁的税，如所得税、财产税等。因为纳税人就是直接的税收负担人，所以称之为直接税； 间接税是税收负担可以转嫁的税，如增值税、营业税、消费税等。间接税表面上是纳税人缴纳，实际上加入价格，有买方即负税人承担了。 分别的标准即是能否转嫁 二、财产税的分类 财产税的课税对象是纳税人拥有或支配的财产，这里的财产是指某一时点的财产的存量，包括不动产和动产 。 不动产：不能移动，或移动后性质、形态会发生改变的财产。 动产：除不动产以外的所有财产。 根据不同的标准，财产税有不同的分类方法： 1．以课征范围为依据的分类 一般财产税——对纳税人在某一时点所有的一切财产进行综合课征 个别财产税——对纳税人所有的一类或几类财产单独或分别进行的课征 2．以征税对象为依据的分类 静态财产税——对一定时点的财产占有额，按其数量或价值进行的课征 动态财产税——对财产的转移、变动（如继承、赠与和增值）进行的课征 3．以课征标准为依据的分类 财产价值税——按财产价值课征的税收 财产增值税——对财产的增值额课征的税收 4．以计税依据为标准的分类 估定财产税——对应税财产的估定价值进行的课征 市价财产税——对所有权发生转移的财产，按照应税财产的市场价值或售价征税 三、 中国财产税与改革 我国目前开征的财产税包括房产税、契税、车船使用税、土地增值税和城镇土地使用税等税种。 任务一 财产税类——房产税 模块一 房产税概述 一、房产税的概念 四、征税对象和征税范围  六、税率 七、计税依据 模块二 房产税的计算 一、计税依据 廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定对象出租廉租住房的收入，可以免征房产税； 按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房的收入，军队出租空余房产的收入，铁路运输企业经国务院批准进行股份制改革成立的企业和由铁道部及其所属铁路运输企业与地方政府、企业、其他投资者共同出资成立的合资铁路运输企业自用的房产，可以暂免征收房产税； 自2010年9月27日起3年以内，公共租赁住房的租金可以免征房产税； 企业、事业单位、社会团体和其他组织按照市场价格向个人出租用于住房的收入，个人出租住房的收入，可以减按4%的税率征收房产税。 任务八 财产税类——车船税 车船税征收历史 明清时，曾对内河商船征收船钞。 解放前，不少城市对车船征收牌照税。 新中国成立后，中央人民政府政务院于 1951年颁布了《车船使用牌照税暂行条例》，对车船征收车船使用牌照税。 1986年9月国务院在实施工商税制改革时，又发布了《中华人民共和国车船使用税暂行条例》。 《中华人民共和国车船税暂行条例》就是在《车船使用牌照税暂行条例》和《中华人民共和国车船使用税暂行条例》基础上合并修订而成的。 车船税改革思路 改革车船使用税和车船使用牌照税主要基于这样几点考虑： 一、外资企业适用1951年颁布的《车船使用牌照税暂行条例》，而内资企业适用1986年发布的《车船使用税暂行条例》，内外税制不统一，不符合简化税制与公平税负的要求。 二、车船使用税和车船使用牌照税的征税范围不尽合理。对自行车等非机动车和拖拉机征税，而对行政事业单位的车辆不征税，显然有失公平的原则，也不能体现国家的惠农政策。 三、税额标准几十年没有调整，明显偏低，收入规模太小，致使该税种的作用难以发挥。 四、没有有效的控管手段，漏征漏管现象严重。　 《中华人民共和国车船税暂行条例》与原规定相比，主要做了以下方面的改革： 一、统一了各类企业的车船税制。 二、由财产与行为税改为财产税。 三、适当提高了税额标准。 四、调整了减免税范围。 五、强化了税源控管的力度。 二、基本征收制度 （二）应纳税额的计算 1、机动车（载重汽车除外） 年应纳税额＝应税车辆数量×单位税额 2、载重汽车、机动船和非机动船 年应纳税额＝车船的自重或净吨位数量×单位税额 例：某企业有载货汽车10辆（每辆自重吨位为60吨）,乘人的小型客车6辆。计算该公司应纳的车船税。依据该省规定，车船税