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第四章 投资估算与设计概算 第一节 投资估算 第二节 设计概算 第一节 投资估算 1．定义： 是建设单位向国家申请拟立项目或国家对拟立项目进行决策时确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济性文件。 2．编制者及所处阶段： 建设单位在基本建设前期工作阶段 3．作用 作为拟建项目是否继续进行的经济文件，它为建设项目提供了一项参考性的经济指标，对下阶段工作具有约束力，同时也是决定项目能否进行下一步工作的依据。 投资估算是国家决策部门领导审批项目建议书的依据之一，用来判定建设项目在经济上是否列为经济建设的长远规划或基本建设前期工作计划。 可行性研究的投资估算，是研究分析拟建项目经济效果和各级主管部门决定是否立项的重要依据。可行性研究报告被批准后，投资估算作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用。 根据各个拟建项目的投资估算就可以准确的核算国民经济的固定资产投资数量，确定国民经济积累的合理比例，保持适度的投资规模和合理的投资结构。 4．投资估算的内容 投资估算应列入建设项目从筹建至竣工验收、交付使用全部过程中所需要的全部投资额。包括： （1）建筑安装工程费用 （2）设备、工器具购置费 （3）建设工程其它费用 6．计算方法 （1）指数估算法 （2）系数估算法 （3）比例投资估算法 （4）指标估算法 （6）指数估算法 根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法。 例4-1 某拟建项目的生产规模为50?104米/天，并调查收集了类似项目的投资额C和生产能力A（表1），综合调整系数为1，试估算该拟建项目的投资额。 解 （1）根据收集的资料，计算已获资料各自的生产能力指数n。 （2）采用算书平均法计算该项目的指数n。 （2）系数估算法(朗格系数法) 以设备费用为基础，乘以适当系数来推算拟建项目费用。 例4-2 某项目的A车间，各专业工程的估算系数分别如下： 管线工程 K1=0.30 仪表工程 K2=0.20 建筑工程 K3=1.20 构筑物工程 K4=1.85 起重运输设备 K5=0.15 采暖工程 K6=0.10 供电、照明 K7=0.20 其它 K8=0.05 若该车间的主要设备（工艺操作设备）为100万元，工程其他费用及预备费的估算系数为1.45，试估算该车间全部建成后的费用。 解 （3）比例投资估算法 根据不同类型、不同投资规模和建设条件的项目，确定各种费用占总投资的百分比用来估算拟建项目费用。 例4-3 已知年产1250吨某种紧俏产品的工业项目,主要设备投资额为2050万元,建筑面积为3885m2,其他附属项目投资占设备投资比例以及由于建造时间、地点、使用定额等方面的因素引起拟建项目的综合调价系数见下表。工程建设其他费用占项目总投资20%。若拟建2000吨生产同类产品的项目，建筑面积为4025m2 ，试估算该项目的投资额。 附属工程占设备投资比例及综合调价系数 解:(1)首先运用指数估算法估算拟建项目的设备投资 其中n取值1，因拟建项目与已建项目生产能力相差不大 （2）据附属项目投资占设备投资的比例，用比例估算法 土建工程： 设备安装： …… 附属工程： 总体工程： 则工程费用 总投资额为：E=D/（1-20%）=8340.38/0.8=10425.48 （4）指标估算法 根据编制的各种具体的投资估算指标，进行单位工程、分项工程的估算。 方法：选择指标 调整价差 计算投资例4-4 某工程设计水量50000m3/d，二级泵房一座，半地下式，建筑面积2000m3，确定此泵房的直接工程费。 解:(1)首先根据工程条件,选择单项指标,本例50000m3/d以上投资指标39444～54010元/100m3，取54000元/100m3。 （2）根据工程则工程费用 总投资额为： （二）设计概算 1．定义： 是设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标，各类费用定额或取费标准，建设地区自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。 2．编制者及所处阶段： 设计单位在设计阶段 3．作用 （1）它是设计文件的组成部分。 1978年4月《关于加强基本建设概预算、决算管理工作的几项规定》明确指出：不论建设项目的大小，在审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有设计概算。 （2）它是国家确定和控制基本建设投资额的依据。 根据设计概算确定的投资数额，经主管部门批准后，就成为该项目的基