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code | # 一、土地及房地产相关知识 房地产 房地产是什么？ 房产 房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有 者和使用者之间可以进行出租 出售或作其它用途的房屋。是房屋及其 权利（占有、使用、收益、处分等权利）的总称 地产 地产 是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其 上下空间，地产与土地的根本 区别也就是有无权属关系。是土地及其 权利（使用、收益、转让等权利）的总称。 房地产 指土地、建筑物及固着在土地及建筑物之上的附属物及其权益（占有、 使用、收益、处分等权利）的总称。 房地产产权 房地产所有权 　　房地产所有权是房地产所有人在法律规定的范围内，独占性地支配其所有财产的权利。房地产所有人可以对其所拥有的房产行使占有、使用、收益、处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背意愿的干涉，它是一种最充分、最完整的财产权或物权。 房地产占有权 　　房地产占有权是指依法对房地产进行实际支配和控制的权利。房地产占有可分为所有权人占有和非所有人劝人占有。 房地产产权 房地产的使用权和占有权是密不可分的，没有占有权，使用权就失去了存在的基 础，而使用权又可以从所有权中分离出来，即有使用权不一定就有所有 权，但却 一定有占有权。所谓收益，是指房地产所有权人按照法律规定，从履行权利义务关 系中得到的收益。如出租房屋收取的租金。房地产收