保温板真石漆面层渗水修复方案.docVIP

防 水 渗 漏 修 复 方 案 上海申城物业有限公司昆山星中湖独栋及联体别墅 渗水修复方案 我公司经过对渗水业主家庭的现场查勘以及对其中五家比较典型的业主代表进行的现场拍照及相互沟通，发现问题主要集中下以下几点，我公司现针对以下问题制定了如下修复方案： 一、窗台口、阳台口部位防水未处理到位造成的渗水现象。 修复方案： 1、凿除窗框边渗水部位所有的粉刷、腻子、发泡剂、结构胶等装饰直至露出窗框及门框的基层边（如窗框及门框边有保温层则一并铲除至基层），后清理干净。后用发泡剂重新填充密实后用刀片与窗框割平，略低于窗框1CM，后窗框边用砂浆抹平。然后批嵌柔性防水腻子，刮平，待干燥后打结构胶进行密封。如窗边保温铲除后则直接粉刷与外墙平，转角采用加强网格布处理，最终装饰面恢复原真石漆或直接涂刷近似颜色的防水涂料。 2、对于卧室与露台衔接处的渗水现象，则采用将阳台门框下口区域外50CM左右内的贴面全部铲除至结构基层，然后将基层及阴角部位全部清理干净，后使用砂浆进行封堵抹面，干燥后刷水泥基防水材料，特别是门框的下口位置，在贴时候必须有足够的泛水，避免今后积水造成的渗漏，贴面完成后门框与贴面衔接处打结构胶密封。 二、由于建筑物沉降造成的勒脚部位裂缝，造成地下室及墙面渗水。 修复方案： 查找具体渗漏部位，将外墙装饰铲除至基层，将基层清理