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第七章 房地产市场营销和物业管理 案例一：买房不给看资料，业主怒告开发商 【背景】 买了房子，却看不到房屋公摊面积明细资料，业主唐某将开发商告上法庭。在起诉书中，唐某等人起诉称，2000年他们分别与开发商签订了购买朝阳区某花园住宅的《房屋预售合同》，此后他们多次提出要求开发商出示公摊面积明细资料，但都没有得到肯定答复。而开发商则认为，开发商按照法律规定委托了有测绘资质的北京房地产勘查测绘所，对花园住宅楼进行了测绘并出具了报告书，此后，他们就将报告书、房屋面积测绘表及楼内分摊部位，数次张贴在办理入住的办公室墙上。 【问题】 1.开发商应该出示公摊面积明细资料吗？ 2.分摊部位包括哪些内容？每个建筑物一样吗？ 案例二：要求开发商提供图纸，业主知情权获得法院支持 【背景】 ????业主购买商品房后对房屋质量存疑，要求开发商出示商品房施工设计图纸。没想到开发商断然拒绝业主这一权利主张。?原告诉称，其购买了被告开发销售的位于河东区某小区的住房一套，入住后发现室内供电线路、室外电视线、电路分户箱、一户一表均不符合国家规定，原告通过小区物业公司业主委员会多次向被告开发商索要上述图纸以证实被告的工程质量是否符合购房时的约定，但被告一直拒不向原告出示图纸，因此提起诉讼。针对原告的起诉，被告在法庭答辩时称，原告购买商品房已超过三年，原告的诉讼请求已超过时效，被告作为房地产开发商的主要义务已