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房地产开发与经营结课论文 ——隆安富阳花园调查报告 专业：工程管理 姓名：赵孟远 学号：班级：B090803 指导老师：何建新隆安富阳花园调查报告 一、洛阳房地产发展状况 2000年前，洛阳地产开发市场以本地开发商为主，其中，中国房地产开发公司、洛阳房地产开发公司等为代表的国有房企，与中泰公司为代表的少数本土民营房企，为洛阳楼市的中坚力量。 　　2000年后，随着御博、泉舜、顺驰、建业等外地房企的进驻，给洛阳楼市注入了新鲜血液。2006年前后，恒大大手笔在洛拿地，打开了一线地产大鳄进军洛阳的大门。随后，万达、宝龙、正大、升龙、住总等国内知名房企也陆续进入洛阳。 　　据不完全统计，目前洛阳市约有600余家房地产企业，其中外来房地产企业有五六十家，其销售额已占市场总额的六成多。洛阳市某地产联盟的负责人说，万科是国内最大的住宅开发企业，万科布局中原后，将有更多的地产大鳄跟进。 　　宏观调控下，国内一线品牌的地产大鳄，在一线城市的发展空间正在紧缩，地产大鳄转战二、三线城市，已成大趋势。而作为人口大省与农业大省的河南，其城镇率不到50%，房地产市场的发展潜力仍很大。再加上《中原经济区规划（2012—2020年）》已获得国务院正式批复，这也将吸引更多一线城市的地产大鳄布局中原。 “洛阳拥有优越的资源与