房地产法清考文试卷.docVIP

广州大学松田学院 换证考（清考）试题卷 2011—2012学年第二学期_ 房地产法 （C）卷 （适用年级、专业：08级法学 考试方式：闭卷 考试时间： 120 分钟） 题 目 一 二 三 四 五 六 七 八 总 分 统分人 得 分 姓名： 学号： 专业班级： 得分 评卷人 一、本题共 15小题，满分15 分。 1．从立法实践来看，我国房地产权属登记的效力为??? ( )。（1分）?A．成立要件主义??? B．在登记之前权利就已经转移?C．对抗要件主义??? D．可有可无的形式，未经登记权利依然可以转移2．下列属于房地产三级市场的是???( ) 。（1分） ?A．土地使用权的出让?B．土地使用权出让后的转让、抵押、租赁?C．土地使用权出让后的房地产开发经营?D．投入使川的房地产的买卖、抵押和房屋的租赁．房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。 A．双方签字B．房地产管理部门认可C．公证机关公证D．税务部门征税4．俗称的“按揭”指的是( )。 A．公积金贷款B．住房抵押贷款C．住房储蓄贷款D．担保贷款 ．房地产抵押合同是( )。A．要式合同B．主合同C．双务合同D．从合同 ．商品房买卖合同对面积误差处理方