房读地产果笔记.docVIP

1.什么叫房地产?什么叫房产?什么叫地产? 房地产：房产和地产的总称。 房产：房屋及其权利的总称。 地产：土地及其权利的总称。 房地产是:由土地、附着在土地上的各类建筑、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的 财产总称。 2.房地产的特性 位置固定性 地域差别性 高值耐久性 保值增值性 3.房地产可分类为 居住、生产、经营、行政、其他用房地产 4.房地产业的概念及内涵是什么? 概念：从事房地产开发、经营、管理、服务等行业与企业的总称。 具体内容： 土地开发和再开发；房屋开发和建设； 地产经营；房地产经营； 房地产中介服务；物业管理服务； 房地产金融。 5.土地使用权的取得 我国土地公有制的形式 集体所有制（农村，农民集体所有） 国家所有制（城市，全民所有） 6.土地使用权 土地使用者依法享有使用和取得土地利益的权利。 7. 土地使用权出让 概念：国家将国有土地使用权在一定年限内 出让给土地使用者，并收取土地出让 金的行为。 出让形式