房读地产果笔记.docVIP

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  • 2016-12-21 发布于湖南
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1.什么叫房地产?什么叫房产?什么叫地产? 房地产:房产和地产的总称。 房产:房屋及其权利的总称。 地产:土地及其权利的总称。 房地产是:由土地、附着在土地上的各类建筑、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的 财产总称。 2.房地产的特性 位置固定性 地域差别性 高值耐久性 保值增值性 3.房地产可分类为 居住、生产、经营、行政、其他用房地产 4.房地产业的概念及内涵是什么? 概念:从事房地产开发、经营、管理、服务等行业与企业的总称。 具体内容: 土地开发和再开发;房屋开发和建设; 地产经营;房地产经营; 房地产中介服务;物业管理服务; 房地产金融。 5.土地使用权的取得 我国土地公有制的形式 集体所有制(农村,农民集体所有) 国家所有制(城市,全民所有) 6.土地使用权 土地使用者依法享有使用和取得土地利益的权利。 7. 土地使用权出让 概念:国家将国有土地使用权在一定年限内 出让给土地使用者,并收取土地出让 金的行为。 出让形式

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