新设立房地产开发每企业申办资质备案审查.docVIP

新设立房地产开发企业申办资质备案审查 （一）、办事政策 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 2、国务院248号令《城市房地产开发经营管理条例》； 3、建设部77号令《房地产开发企业资质管理规定》； 4、《兰州市房地产开发经营管理办法》。 （二）、申办程序 1、持“企业设立登记申请书”到兰州市城市建设开发管理处核 签意见后，到工商行政管理部门办理企业法人营业执照； 2、持企业法人营业执照到资质审查科备案登记，领取申办房地 产开发资质所需材料要求； 3、持一式两套申报材料连同三份申报表装档案盒后于每季度末一个月内报资质审查科备案登记，进行审查； 4、资质审查科在每季度末对已受理的新设立房地产开发企业申办资质材料汇总整理，提交处务会议研究； 5、经处务会议研究同意后，将审查合格、符合资质管理规定要求的各房地产开发企业详细情况于下一季度第一个月第一周内提交“兰州市房地产开发资质评审领导小组”会议进行评审； 6、经“兰州市房地产开发资质评审领导小组”会议评审通过后，5个有效工作日内向申办企业下达资质批复； 7、到综合管理科办理建立企业信用档案有关手续； 8、上报省建设厅备案发证（20个有效工作日内）。 （三）、申办材料 1、《房地产开发企业资质申报表》一式三份； 2、《关于申办房地产开发资质的报告》（以企业红头文件形式，主送兰州市城市建设管理委员会。须包括内容：企业名称、法人代表、注册资金、股东姓名或名称及出资比例、经营范围、地址、电话、联系人、邮编等）； 3、企业法人营业执照复印件（加盖公章，带原件备查）； 4、企业章程（原件一份，复印件加盖公章）； 5、近三个月的验资报告（原件一份，复印件加盖公章）； 6、企业股东、法人代表、总经理身份证明、简历、公司任职红头文件； 7、工程技术、财务、经营、统计等部门负责人的任职红头文件； 8、建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业技术管理人员资格证书、身份证、劳动合同鉴证登记表复印件（加盖公章，带原件备查）； 9、专业技术人员的原单位离职证明或人才中心证明； 10、企业董事会、股东会决议及相关文件（原件一份，复印件加盖公章）； 11、企业职工花名册； 12、拟开发建设项目的可行性研究报告； 13、企业办公场所租赁合同复印件（合同至少签订一年以上，复印件加盖公章，带原件备查）； 14、企业公章、合同专用章、财务专用章、法人代表私章印鉴。 ? 以上2至14项文件按顺序以A4纸大小装订成册并加装封面，一式三套，企业自留一套； ? 外资及台港澳侨投资企业除上述材料外，还需提供以下资料： ? 对外经贸行政管理部门批准的“中华人民共和国外商投资企业批准证书”或“中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书”、批准文件和批准的章程、合同； ? 中外合资企业须由中方向市建委申报，除上述材料外，还需提供以下资料： ? 1、外方企业营业执照、资信证明、法人代表身份证明及委托代理人文件和身份证件； 2、中方单位营业执照及法人代表身份证明。 （四）、办理地点 办事地点：兰州市城关区萃英门2号市建管委开发处资质审查科（后二楼209房间）； （五）、办理时限 ? 自提交全部申办材料审查合格正式受理并上会评审后，25个有效工作日内办结。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：