2013物管部岗位职责 .docVIP

物管部岗位职责 岗位名称：物管部经理 直属部门：物管部 直接上级：总经理助理 直接下级: 保安员、保洁员、工程维修人员、员工餐厨师 任职条件：身体健康相貌端正年龄28岁以上，工作经历三年以上，酒店物质管理工作经验，文化程度大学、专科学历或同等学历以上，语言水平良好的公文写作能力英语水平良好其他能力了解酒店管理、服务方面的系统知识熟悉经营、财税、人事、安全等方面国家大政方针和法律法规并具有良好的沟通与协调能力。 岗位职责及工作内容 一、任务 　　物管部是实施公司辖区范围内的工程管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。物管部的管理具有严密的科学性和较高的技术性，它是为用户创造安全、文明、舒适、方便的商住环境的基本保证和坚强后盾，是反映公司服务水准、良好形象和声誉的重要标志。 物管部的职责范围如下： 　　l、负责公司管辖范围内商住房的电力系统、消防系统、电梯系统、空调系统、给排水系统的运行管理、维护保养和故障检修以及保安保洁等。 　　2、负责公司公共设施、设备的维修保养。 　　3、负责用户室内二次装修的申批、监管。 　　4、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务。 　　5、负责大楼外委工程的监管工作。 　　6、负责公司管辖范围内的保安、消防工作。 　　7、负责公司管辖范围内的保洁工作。 8、负责公司管辖范围内的土建维修工作。