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金融和租赁产业园招商手册 The finance and Leasing Industry Park Investment Manual ——天津东疆金融和租赁产业园于2014年12月5日正式成立 目 录 一、金融和租赁产业园 二、重点招商产业 三、天津自贸区 四、东疆保税港区为天津自贸区核心 五、东疆特色——融资租赁 六、优惠扶持政策 七、招商服务 八、中交·C谷 九、东疆的综合配套 一、金融和租赁产业园 2014年12月5日，中交地产与东疆保税港区管委会签订了共同打造国家级金融和租赁产业园合作框架协议。东疆管委会主任张爱国，中交地产有限公司党委书记、副总经理张世文、副总经理彭增亮等领导出席签约仪式。中交地产（天津）公司总经理张光宇和东疆管委会副主任张忠东代表双方在协议上签字。 根据合作协议，中交地产天津项目公司与东疆管委会将秉承共同发展、诚信合作的宗旨，以中交·C谷项目为载体，以“政企合作”的方式，共同打造“中国融资租赁在东疆、东疆融资租赁在C谷”的国家级金融和租赁集聚中心。 产业园坐落于天津东疆保税港区商务中心核心板块，总建筑面积约20.4万平方米（其中C谷项目的C、D地块作为产业园的首期载体），是专门服务于租赁、银行、保理、保险、基金投行、资管及其他与金融和租赁相关专业配套机构的硬件载体设施。该产业园是东疆管委会落实国务院和天津市委、市政府关于东疆发展促进金融和租赁产业创新试点的重大举措，将打造国际一流营商环境，为金融高端客户提供优质服务，实现金融与租赁产业集聚。 中交地产践行央企责任，将助推东疆金融和租赁产业的创新深入，促进招商，积极引进相关企业的进驻，搭建资金融通、信息交流、人才引进的高端商务平台。 二、重点招商产业 三、天津自贸区 2014年12月12日，李克强主持召开国务院常务会，部署推广上海自贸试验区试点经验加快制定完善负面清单。依托现有新区、园区，在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区，以上海自贸试验区试点内容为主体，结合地方特点充实新的试点内容。天津自贸区正式批准设立，成为北中国的第一个自贸区！ 2014年12月28日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议决定授权国务院在中国（广东）自由贸易试验区、中国（天津）自由贸易试验区、中国（福建）自由贸易试验区以及中国（上海）自由贸易试验区域暂时调整有关法律规定的行政审批的决定，进一步深化改革、扩大开放，加快政府职能转变。 中国(天津)自由贸易试验区，包括3个功能区，天津港片区、天津机场片区和滨海新区中心商务片区，总面积约119.9平方公里。 天津自贸区建设围绕服务京津冀协同发展、扩大高端制造业领域开放、开展融资租赁创新、行政体制改革先行等，重点打造航运贸易、金融租赁特色产业。此外，天津自贸区对接中韩自贸区，促进华北及全国的经济发展转型和升级。 四、东疆保税港区为天津自贸区核心 天津港片区作为天津自贸区重要组成板块，是天津最早开放的窗口。天津港保税区在上世纪90年代初建立，现发展成为中国最大的进口汽车口岸，是我国北方最大的港口，全球第四大港。 东疆港位于天津港东北部，由一岛30平方公里和将要建设的二岛42平方公里组成，三面环海，东临渤海湾，西靠滨海核心区，处环渤海经济圈交汇点上。 东疆保税港区成立于2008年，是我国目前面积最大、条件最好、政策最优、效率最高、通关最便捷、环境最宽松的保税港区，是我国北方国际航运及物流中心的核心功能载体。 东疆保税港区具备集装箱码头装卸、物流加工、商务贸易、生活居住、休闲旅游“五大功能”。根据国务院要求，将重点发展国际中转、航运金融、离岸金融等八大功能，大力发展航运金融、融资租赁及物流贸易产业，以自由贸易和现代高端服务业为引擎，汇聚商流和人气，将打造“业-游-居为一体”的中国北方自由贸易港区和临海新城。 在天津自贸区获批当日东疆保税港区迎来第3000家注册企业，其中航运、物流、租赁、贸易、商业保理类企业占已注册企业的87.78%，东疆融资租赁产业吸附力与日俱增，产业加速集聚。在自贸区获批后，未来融资租赁业势必会再迎政策东风，与实体产业对接速度将会进一步加快。天津自贸区管委会将于2015年3月全国两会后在东疆挂牌，东疆保税港区将成为天津自贸区核心。 五、东疆特色——融资租赁 天津融资租赁份额约占全国25%，高于上海、北京、浙江，位居全国首位。其中东疆保税港区交付的飞机数量占到全国以租赁贸易引进的飞机数量的90%，租赁单一项目公司