《物业统计》课程教学大纲.docVIP

《物业统计》课程教学大纲 （物业管理专业用） 课程编码：0605009 学分： 4 总学时：72 说 明 【课程性质】 物业统计课程是高职高专院校计划中的一门重要的专业基础课，它是专业技术类课程的基础课，同时担负着培养学生严谨的思维、求实的作风、创新的意识等任务，即物业统计课程可以为学好其他学科打下良好的基础，也能为将来更好地从事经济和管理工作打下基础。 【教学目的】 要通过各个教学环节逐步培养学生具有比较熟练的物业统计调查能力、物业统计资料整理能力、物业管理统计能力、物业统计信息化能力和自学能力。还要培养学生具有抽象概括问题的能力和综合运用知识来分析解决实际问题的能力。 【教学任务】 本门课程的具体任务是：通过本门课程的学习，使学生获得物业统计的特点、物业统计工作过程等方面的基础知识、基本理论和基本运算技能，为学习后继课程以及进一步获得物业管理专业知识奠定必要的物业统计的基础。 【教学内容】 （－）物业统计总论 教学内容： 1．物业统计的含义； 2．物业统计指标体系； 3．掌握物业统计的特点、物业统计工作过程、物业统计学中的几个基本概念； 4．熟练掌握物业统计的对象和物业管理企业基本情况统计。 （二）物业统计调查 教学内容： 1．根据统计研究目的，指定物业统计调查方案； 2．根据统计研究目的，确定调查的组织方式； 3．根据统计研究目的，设计物业统计调查问卷； 4．根据统计研究目的，组织物业统计调查工作的开展。 （三）物业统计资料整理 教学内容： 1．理解统计整理的步骤； 2．掌握统计分组的基本理论与方法； 3．了解统计汇总； 4．理解统计表和统计图的绘制。 （四）静态分析指标 教学内容： 1．掌握总量指标的概念、作用及其种类； 2．掌握相对指标的概念、作用、种类及其计算； 3．掌握平均指标的概念、作用、种类及其计算； 4．掌握标志变异指标的概念、作用、种类及其计算。 （五）动态数列分析 教学内容： 1．认识与掌握动态数列编制的基本要求； 2．掌握水平和速度两方面动态分析指标的计算和运用； 3．掌握长期趋势分析和预测的方法。 （六）统计指数 教学内容： 1．了解与掌握指数的概念、意义和种类； 2．熟练掌握编制综合指数的一般原则和方法； 3．掌握综合指数与平均指数之间的变形关系； 4．熟练掌握和运用指数体系对总量指标和平均指标进行两因素分析。 （七）抽样推断 教学内容： 1．理解抽样推断的含义和意义； 2．掌握抽样推断误差的含义和计算； 3．熟练掌握区间估计； 4．理解抽样组织方式及运用； 5. 了解抽样数目的确定。 （八）物业管理统计 教学内容： 1．掌握物业管理项目、房屋建筑面积、物业价值、物业配套设施统计； 2．掌握物业经营统计、物业修缮统计、物业管理服务质量统计； 3．理解物业设备、物业保安统计。 （九）物业管理企业劳动工资统计 教学内容： 1．掌握从业人员统计、从业人员服务效率统计； 2．理解从业人员培训和劳动报酬统计； 3．了解从业人员伤亡统计。 （十）物业管理企业财务会计统计 教学内容： 1．掌握反映企业偿债能力、运营能力和盈利能力的各项指标的计算； 2．熟练掌握填报财务报表； 3．熟练掌握根据财务报表分析企业财务及生产经营状况。 （十一）物业统计信息化 教学内容： 1．掌握物业统计信息的含义、特点、类型以及物业统计信息的运动环节； 2．理解信息系统的功能和物业统计信息化的途径； 3．了解信息化的发展及统计应用软件。 【教学原则和方法】 普通教室教学。 【先修课程要求】 无特殊要求。 【学时分配】 序号 内 容 学 时 安 排 小计 理论 课时 实验 课时 习题 课时 上机 课时 1 《物业统计总论》 4 4 2 《物业统计调查》 6 4 8 3 《物业统计资料整理》 4 2 4 4 《静态分析指标》 4 2 4 5 《动态数列分析》 6 6 6 《统计指数》 6 2 6 7 《抽样推断》 4 4 8 《物业管理统计》 6 4 8 9 《物业管理企业劳动工资统计》 3 4 4 10 《物业管理企业财务会计统计》 3 4 4 11 《物业统计信息化》 4 2 总 计 50 22 72 【教材与主要参考书】 教材：《物业统计》李渠建主编　　中国建筑工业出版社 参考书：1.《统计学原理》(修订本) 黄良文编著 中央广播电视大学出版社 ，1996 2.《物业管理企业会计》王薇薇编著　机械工业出版社 ，