五区招商引资优惠.docVIP

贾汪区为进一步加快对外开放步伐，切实改善投资环境，加大招商引资力度，吸引国内外客商来贾汪投资兴业，促进贾汪经济快速发展。根据国家和省市有关法律、法规，结合我区实际，特制定如下优惠政策。第一条总则1、除国家法律、行政法规明令禁止的以外，我区所有投资领域向境内外客商开放。2、注册外资300万美元以上或固定资产投资额3000万元以上的新建招商引资项目，原则进入江苏徐州工业园区（下称工业园区）。第二条土地使用落户工业园区或各镇工业集中区的新建工业项目，经营期限10年以上，且固定资产投资3000万元以上的，享受土地优惠。其中：①固定资产投资5000万元以下的工业项目，根据项目落户地块、投资强度和纳税额度，土地出让金可优惠至2万元/亩。②固定资产投资5000万元以上的工业项目，采取“一事一议”的特殊政策。③土地出让金可以在使用期内分批交纳。第三条税收政策增值税：1、新建固定资产投资3000—5000 万元的工业项目，自投产之日起，第1年地方留成部分的50%奖励给企业，并以上年为基数，以后4年地方留成增长部分的30%奖励给企业。2、新建固定资产投资5000万元以上的工业项目，自投产之日起，第1年形成的地方留成部分全部奖励给企业，并以上年为基数，以后4年地方留成增长部分的50%奖励给企业。所得税：1、新建固定资产投资3000—5000万元的工业项目，自投产之日起，地方留成部分前3年全部奖励给企业，第4至第5年减半执行。2、新建固定资产投资5000万元以上的工业项目，自投产之日起，地方留成部分前5年全部奖励给企业。营业税：除房地产开发企业外，新成立固定资产投资2000万元以上的商贸流通服务业等项目，从经营之日起，前2年营业税由财政奖励其地方留成部分的30%，第3年至第5年由财政奖励其地方留成部分的20%。第四条城市建设行政性费用1、新建固定资产投资3000万元以上的工业项目，在建设期间人民教育基金、新型墙改基金、散装水泥专项资金、基础设施配套费、人防异地建设费、建筑垃圾及渣土处理费等区权范围内的规费免收。 开发建设各类市场，城市建设规费实行扎口收取，新建市场面积5万平方米以上的收取30％，6万平方米以上的收取20％，8万平方米以上的给予更大优惠。第五条土地权属开发在工业园区一次性购置土地500亩以上，投资强度不低于120万/亩，且进行工业项目开发的，可以享受更加优惠的政策。第六条引荐奖励对引进固定资产投资3000万元以上区外工业或商贸服务业项目的个人或单位，自项目建成投产之日起，按实际投资额的一定比例予以一次性奖励，即实际投资额达到3000万元的奖励1‰，以此为基数，实际投资额每增加1000万元，奖金增加1万元。奖金按照“分级受益、比例承担”的原则，由受益的区各镇、办事处、工业园区与区财政共同出资。第七条权益保障1、对来贾汪区投资的企业，实行“一站式”服务，扎口收费，限时办结。2、对重点企业实行“绿卡”制度，除进行安全、税务、环保检查外，任何单位和个人未经区经济环境治理办公室备案，不得进入企业检查、评比、收费等。第八条政策落实1、优惠政策按照“谁受益、谁负担”的原则，由各级财政兑现。2、项目固定资产投资额及引资额的认定，由投资方提出申请，各镇、办事处、工业园区初审，参照市级考核认定结果，区经发改经贸委、外经贸局、财政局、审计局、物价局、乡镇局等有关部门审核认定。3、土地优惠政策的兑现，由项目具体承办方申报，区规划局、国土资源局审核，招商引资单位负责办理有关手续。4、税收优惠政策的兑现，由纳税人申报，税务部门出具证明，财政部门具体办理，于次年一季度兑现。5、各种规费优惠的兑现，由区经济环境治理办公室督促检查，有关部门具体落实。第九条其他事项1、本政策由区外经贸局负责解释。2、本政策自印发之日起执行。 按照省、市争做江北“两个率先”领头羊的目标要求，为大力实施“工业强区、三产兴区、税源富区、诚信立区、服务利区”的发展战略，进一步扩大对外开放和招商引资工作力度，鼓励吸引中外客商来泉山区投资兴业，推动泉山区经济跨越式发展．根据省、市有关规定，结合本区实际，制定以下招商引资优惠政策。 土地使用政策 适用于中国矿业大学一徐州高校科技园、徐州医药高科技。 1、征用土地价格 工业园区的建设用地因涉及农用地转为建设用地，征地费用主要包括给村集体及村民的补偿费用。根据我区土地现状，工业园区征用土地价格为： (1)徐州医药高科技园基价5万元／亩。 (2)中国矿业大学一徐州高校科技园基价4万元／亩。 (工业园区用地需要上缴的各项规费，区政府全力协助争取减免应由用地单位承担。 2、租用土地价格 如有发生租用土地，在租用前必须提前支付用于办理上缴农用地转为建设用地的手续规费。