资产评估案例分析[55p].pptVIP

* 问题2：要有风险意识，建立有效的风险防范机制 一、当前我国资产评估面临的主要风险 （一）信用风险：主要包括注册评估师信用风险和客户风险两种。 （二）操作风险： 1、评估前操作风险：主要包括应该制订而未制订评估计划而产生的风险。 * 2、现场工作操作风险：未按有关规定、行业标准和内部评估程序的要求开展工作而产生的风险。如在产权归属文件的验证过程中，未验证原件而直接使用复印件就可能产生虚假证明文件而带来的执业风险。另外，评估人员应到现场而未到现场了解被评估资产的具体状况而做出错误的判断和估计也会带来执业风险。 * 3、操作手段落后带来的操作风险。难以适应评估数据量大，参数经常变化的特点。 4、评估团队作业带来的风险：评估质量是由整个项目的每个人共同影响的，包括项目负责人的组织和管理，每个评估人员的工作。 5、评估操作披露不恰当、不充分带来的风险。 6、评估成本和手段的限制：成本有时间成本和收费成本两方面；手段方面如对进口的海关环节中提供的虚假证明文件，会影响到评估的结果，评估人员在现有的手段下无法实施一些程序。 * （三）外部环境的影响： 1、企业造假成为一种普遍现象，使评估人员产生了麻痹心理。另外，也受到评估手段的影响，海关出具的证明文件是假的，银行出具的证明是虚假的，评估是不可能作出真实的结论。 2、受政府部门的影响：特别是国有企业评估项目。 3、行业法律部门职业人员的素