运城汇洋地产条山街项目前期报告2014.2.10.ppt

　　依据上述论证，本项目能实现的最理想的实收均价约为3522元/平方米。 　　这是目前理想状态下的价格估算，在目前的市场环境来看，是存在一定风险的，此状况下应对未来变化的抗风险能力较弱。 　　此价格仅适用于当前阶段，随着时间推移市场价格会有波动，具体销售价格会根据市场情况变动。 我司希望依靠双方的共同努力，真正将本项目产品力、营销力、品牌力、市场影响力等方面做到最好，最终实现既定目标！ 结　论 四、项目营销与推广 案名及VI 营销周期 价格策略 后期营销推广执行 备注：根据蓄水期客户及市场的反映再做价格调整。避免开始定价过高，销售效果不理想，出现骑虎难下的情况。 项目定价低开高走的好处： 对其他竞争楼盘较高价位形成强有利的竞争。 便于项目以最大的卖点来宣传项目。 能最大程度的吸引意向客户前来了解。 便于掌握市场对项目的认识和评判。 便于掌控项目操作中的市场风险，有及时调整策略的空间。 建议项目价格走势为：低开高走 四、项目营销与推广 案名及VI 营销周期 价格策略 后期营销推广执行 销售方式 静态坐销 动态行销 人员素质 全面的个人能力，默契的团队配合，采用精英战术 人员素质参差不齐，入行门槛低，依靠个人人脉和人海战术 销售团队 6~8人 50人以上 现场氛围 清雅 热烈 成功密码 通过专业讲解