社会调研作业三峡广场.docVIP

重庆市沙坪坝地区 三峡广场及周边环境调研报告 ——以三峡广场周围购物环境为研究方向 【摘要】: 本文通过对重庆市沙坪坝三峡广场商业物业进行市场调研和综合分析。首先根据重庆市宏观经济环境对沙坪坝区未来发展趋势作出判断；然后对三峡广场商业环境进行了详细的市场调研，包括居民消费特征与消费习惯、商铺使用方向、商圈经营状况等，运用网络文献资料查询法、电话咨询法、业主询问法、问卷调查法等市场调研方法，分析得出其潜在和缺少的商业，并提出业态组合建议；最后对商圈各百货大楼商业进行综合对比分析，提出理性的建议，以期达到更大的收益，并且最大程度的方便当地居民。 【关键词】：商业形态，市场调查，市场分析，三峡广场 目录 摘 要 I 目 录 II 1.引言 1.1【调研目的及意义】……………………………………………...3 1.2【报告写作思路】………………………………………………...3 2.调查方案说明 2.1【调查内容】………………………………………………………4 2.2【调查方法】………………………………………………………4 3.商业宏观背景研究 3.1【重庆市主城区商业环境概况】………………………………...5 3.2【沙坪坝区概况】………………………………………………...6 3.3【沙坪坝区经济状况分析】………………………………………7 4．沙坪坝三峡广场消费群体研究 4.1【消费规模】………………………………………………………9 4.2【消费群体特征及消费习惯调查】………………………………9 4.3【消费群体特征】…………………………………………………11 4.4【消费习惯调查】…………………………………………………12 4.5【三峡广场消费满意度调查】……………………………………15 4.6【主力消费群体特征总结】………………………………………15 5. 三峡广场商圈调查 5.1【沙坪坝商区概述】……………………………………………….16 5.2【商区经营状况】………………………………………………….16 5.3【辐射范围】……………………….……………………………….17 5.4【主力消费人群】…………………………………………………..17 5.5【商圈主要百货商场现状调查分析】……………………………..17 5.6【商区主要百货商场简介】………………………………………..17 6.提出问题 6.1【三峡广场存在的问题】………………………………………….20 7对策 7.1【对策】…………………………………………………………….21 7.2【结语】…………………………………………………………….22 参考文献： 附录A：沙坪坝商圈炫地购物中心满意度调查问卷 附录B：三峡广场各商场业态统计表 1.引言 1.1【调研目的及意义】 城市广场是城市公共空间中最具识别性、记忆性和最有活力的组成部分。由于其在城市公共空间中分布广、容量大，因此对于城市环境质量和景观特色有着不可低估的影响作用。 现代城市公共空间其实质是以人为主体的，促进社会生活事件发生的社会活动场所，因此对其特征的理解应从人、活动及场所三方面加以分析。 1、活动主体是指场所的使用者，由于包括了不同的阶层、年龄和文化背景等，场所具有了公共性、开放性和多元性，使得他们都可以在此自由平等的进行情感、物质和信息的交流。 2、活动事件是指由使用者的行为所构成的社会活动，而在社会活动中发生频率最高的则是人际吸引与人际交往。 3、活动场所是指社会活动事件的发生地，这也是城市设计中关于物质环境设计的对象。 而目前我国所进行的大规模、单一模式的城市公共空间建设，引起了城市空间的一系列问题：一是城市公共空间积极性减弱，缺乏功能和综合性，减少了人们积极地参与和使用的可能性；二是文化内涵不明确，缺乏人情味，对人的环境行为心理考虑较少，公共空间环境的设计缺乏领域感和近人的气氛。 1.2【报告写作思路】 2.调查方案说明 2.1【调查内容】 ①商业宏观背景研究。包括重庆市宏观经济分析，重庆市主城区商业环境概况，沙坪坝区宏观经济分析，沙坪坝区域规划等。 ②沙坪坝三峡广场消费群体情况。包括消费者规模、消费层次构成、消费群特征及消费习惯。 ③沙坪坝三峡广场现有商业物业。对三峡广场步行街的现有商业物业（百货大楼商铺为主）特性进行现场深入调查，内容包括： 1）建筑特性：建筑结构类型；建筑面积；可分割性；智能化水平；装修水平；内部交通设计；空调等设备情况等。 2）地点特性：停车设施条件（地上地下车位数、收费水平、智能化水平）；配套设施（银行、商务中心、展览厅等）；对外交