2014关于加强我市房产中介管理的建议.docVIP

关于加强我市房产中介管理的建议 ——农工党政协委员张付钢 房产中介服务业是市场经济的产物，在推动房地产业趋向繁荣的过程中起到了不可替代的作用。随着国民经济的不断发展，它与人们生活越来越近，越来越密切。但是，我市房产中介行业存在收费过高、服务质量差、专业水平低、不能替消费者维权、欺诈客户等问题。借此笔者结合温州城区的实际，就新形势下政府有关部门如何发挥监管职能，促进房产中介服务业向专业化、规范化和法制化发展提出以下建议： 一、温州房产中介市场存在的主要问题 （一）、从业人员素质普遍偏低。由于房产中介行业准入门槛较低，对从业人员的专业知识水平和经验要求不高，导致经纪人队伍整体素质偏低。随着温州房地产市场的不断升温，一些中介机构为抢占市场，到处招兵买马，招完人后并没有经过系统培训就匆忙让其上岗。他们有的不了解房地产管理和相关法规的基本内容，甚至连如何办理房屋交易手续都不清楚；有的则利益至上、法制观念淡薄、操作不规范，从而出现了一系列诸如虚假广告、过度包装、骗取中介费、吃差价等违法行为。个别从业人员数在20－30人以上的中介公司执有经纪人证书的仅2－3人，出借经纪人证书、无经纪人资格从事经纪活动的、同一经纪人在两个以上中介机构从事经纪人活动的现象频频发生。 （二）、行业协会缺乏自律。在相当长一段时期，温州市房产中介行业缺乏统一的操作规范和收