(培训)景观提升产品价值（上）59P.pptVIP

30 标识系统、构筑物、小品、园林家私、其他 基本的景观处所 1. 生理上的需要 160 车行道路 30 小区围墙、灯具 完好的私密性 2. 安全上的需要 100-500 运动场地、儿童活动场地、老人活动场地 完善的交往空间 3. 感情上的需要 65 软景 200 硬景 450 水景 1000 架空层 良好的品质感 4. 尊重的需要 1500 泳池景观 地段外部条件决定 外部景观 优美的景观视线 5. 自我实现的需要 成本预算（元/m2) 景观载体 客户景观需求排序 马斯洛需求 不同景观产品的成本预算 产品分类 景观的成本 设计审控 硬景包括：人行路及广场铺装、构筑小品、硬底水景、泳池和部品雕塑 硬景平均成本占比60% 硬景平均面积占比49% 万科地产景观成本剖析 硬景均造价 425元/㎡ 软景均造价 187元/㎡ 万科地产景观成本剖析 面积比例 成本比例 硬景 20% 软景 硬景平均单方造价425元/㎡ 12.75 3% 非石材 55.25 13% 木材 76.5 18% 建菱砖 280.5 66% 石材 单方造价 425元/㎡ 占硬景比例 硬景 面积比例 成本比例 软景平均单方造价187元/㎡ 7.48 4% 草坪/地被 20.57 11% 小乔木 39.27 21% 灌木 119.68 64% 大乔木 单方造价 占软景比例 软景 最大成本： 石材、大