创客中心建筑设计说明解释.docVIP

国家中小企业信息化公共服务平台南宁平台 规划建筑设计方案设计说明 规划设计依据和条件 （1）规划设计依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《建筑设计防火规范》GB50016-2014 4、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》及相关法规和技术文件 5、《广场设计规范》 6、《民用设计通则》（GB 50352-2005） 7、《工业建筑设计规范》（ZBBZH/GJ 19） 8、《总平面设计规范GB 50187－93》 9、《办公建筑设计规范》 10、现状地形图 （2）规划设计条件 1.用地情况 1.1用地位置、界限：南宁市高新大道以南，高新十一路以西。 1.2规划建设用地面积：19792.52平方米（约30亩），以土地勘界面积为准。 2.用地使用性质：自用 3.用地使用强度： 3.1容积率：4.5（下限指标） 3.2建筑系数：45%（上限指标） 4.建筑设计要求 4.1建筑限高：24层 4.2建筑后退规划用地边界线距离： 4.2.1各侧后退规划用地界限不小于10米，且应满足绿化、消防、停车泊位等要求。 4.3建筑间距：应符合《建筑设计防火规范（GB50016-2014》的要求。 4.4停车泊位：不小于0.3-1/100（ps/m2）。 4.5绿