第四章 项目投资管理课件.pptVIP

模块三：投资管理 第四章项目投资管理 迪斯尼公司在曼谷建主题公园 ——对投资的初步认识 迪斯尼公司打算花500万美元在曼谷购置一块土地新建一个主题公园，预计五年建成，建成后，每年预计收入为100万美元。 请回答：从投资的角度来看500万美元是迪斯尼公司的什么？100万美元又是什么？ 一、投资的含义 从财务管理角度看，广义的投资就是资金的运用。 就公司而言，投资通常是指为了获取预期收益或其他经营目的而投放或垫付一定量资金，从事某项经营活动的决策行为。 二、投资的分类 按投资目的,项目投资可分为： 资产更新项目 扩大经营项目 法定投资项目 按投资项目间的关系，可分为 独立项目 互斥项目 关联项目 三、项目投资的特点 建设周期长，回收速度慢 变现能力差 投资额大，资金占用额相对稳定 四、投资评价中的决策参数 现金流量（CF） 折现率（K） 项目期限（t） 折现率（K） 在项目决策中，选择适当的折现率非常重要。折现率反映了投资者对公司经营收益的最低要求，它是公司选择投资项目的重要标准。 从技术上讲，折现率的选择过程是对公司收益及风险大小的评价过程。在其他条件一定的情况下，折现率越低，项目投资价值就越大，反之则越小。 项目期限（t） 在财务评价中，项