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对房地产开发若干问题分析 　　摘要：随着我国经济的飞速发展，房地产行业已经成为国名经济的一个重要产业。房地产业是一个具有高度综合性和关联性的产业，是国民经济中各行业联系的重要枢纽，在经济发展中起着核心作用。然而目前我国房地产行业存在若干系统问题，现笔者从房地产开发、策划和定位理论分析，存在这些问题的根本原因何提出个人看法。 　　关键词：病症 原则 策略 定位 　　房地产项目是个十分复杂的系统工程，只有做到各个环节的紧密配合，协调发展，统筹兼顾，才能很好地完成一项开发。有人对我国房地产开发问题进行了系统分析，认为房地产开发存在不少严重问题，具体包括： 　　1、房地产星座病 房地产楼盘“生不逢时，建不逢地，卖不逢态”。 　　2、房地产质量病 有些房地产公司、建筑公司偷工减料，企图从材料上、施工上减少成本。 　　3、房地产贫血症 不少开发建设项目，由于最后资金的没有到位，变成了停滞工程。 　　4、房地产眼科病。许多房地产楼盘是“先做规划后做策划，房子造出来了才去找买主。 　　5、房地产骨骼病 市场尽管“欧陆风情”西风徐徐，但实在不敢恭维。 　　6、房地产五脏病 很多的社区被规划安排到市郊，这带来房价降低的好处的同时，也为小区内生活的居民带来一系列不便，如交通问题，购物问题，教育入学问题等。 　　7、房地产管理病 不少项目物业管理不完善，不规范，缺乏现代 企业管