造价基础第6节章.docxVIP

第六章 工程建设各阶段造价计价与控制本章考试分数为17分左右，考试大纲为：（一）了解建设项目估算的内容与编制；（二）熟悉设计概算的内容、编制和审查；（三）掌握施工图预算的编制及审查；（四）掌握投标报价的编制方法和程序；（五）掌握工程变更与合同价款的调整；（六）熟悉工程索赔的概念、分类、处理原则及计算等；（七）掌握工程价款的结算方式、价款支付；（八）掌握竣工决算的内容和编审方法；（九）熟悉工程保修费用的处理。第一节 建设项目投资估算1、投资估算的阶段划分与精度要求（P152）（1）项目规划阶段的投资估算：允许误差大于±30%；（2）项目建议书阶段的投资估算：误差控制在±30%以内；（3）初步可行性研究阶段的投资估算：误差控制在±20%以内；（4）详细可行性研究阶段的投资估算：误差控制在±10%以内。2、静态投资部分的估算方法（P154）（1）生产能力指数法（一般适用于投资机会研究和项目建议书阶段）生产能力指数法又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法。采用此法估算投资，计算简单，速度快，但要求类似工程的资料可靠、条件基本相同，否则误差就会增大。（2）系数估算法系数估算法是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。这种方法简单易行，但是精度较低，一般用于项目建议书阶段。①设备系数法