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因地施策，请对号入座 　　未来在房地产调控上，因地施策、一城一策或将成为主要方式，在省级政策出台后，各市的政策也随之而出。典型的如福建，明确了一城一策的施政方针，泉州出台了去库存政策，厦门则相反，出台了较为严格的信贷紧缩新政。 　　业内人士建议，一线城市需要维持现有的政策导向，保持平稳；二线城市可以针对楼市过热的区域果断出台针对性政策；三、四线城市则需要加大去库存力度。 　　一二线城市紧信贷、控土地 　　今年上半年，一二线城市出台抑制房价过快上涨的政策比比皆是，单单7月这一个月内，北京住建委建议提高第二套房首付款比例，上海提出做好房地产信贷防控，深圳首套房利率普遍上调。 　　与以往不同的是，过去，宏观调控更多是将北上广深这四个一线城市剥离开。但如今，重点二线城市楼市上涨势头猛烈，需要在土地、信贷、税负等政策上区别化对待，单独出台政策，用更成熟、更精准的政策来调控。 　　房价上涨最迅猛的合肥和厦门均出台了较为严格的限贷政策。8月9日下午，合肥各银行放出贷款新细则：合肥有2套房，征信有一笔住房贷款未结清的，拒绝贷款，较之前的按6成首付贷款有所收紧。目前，部分银行业内人士已经确认这一细则正在执行。 　　厦门最为严厉，从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台一系列措施。厦门要求，对名下有1套房但未结清贷款或有2笔及以上贷款记录的，从原本执行40%首付提升到60%，并