首航大厦永发旭涛例析.docxVIP

北京一卡通物业管理有限公司北京营运基地物业处首航大厦空调维保项目询价单北京永发旭涛商贸有限公司：您好！北京一卡通物业管理有限公司(北京营运基地）拟于近期开展首航大厦2016年空调维保工作，本次采购方采取多家比价的方式确定最终服务商，在满足采购方使用标准的情况下，由报价最低方中标，请贵公于?2016年?4 月 26 日?16 时之前进行报价。一、报价形式密封报价。㈠密封报价须知：按要求将填写好的书面报价单每页加盖单位公章后，在规定的时限内送达至指定地点、人。如在密封报价书封口处加盖单位公章，并在规定的时限内递交或邮寄至：北京市顺义区首都机场货运北路3号，联系人：陆露，电话：010二、其它要求㈠报价时限：超出规定时限报价的，将被视为无效报价，并且视为自动取消竞标资格。㈡特别强调：每个服务商均只有壹次报价机会，我们将贵司提供的价格视为最终报价。服务商均不得更改询报价单之内容及条款，否则按废标处理。商务条款中如有未响应的现象，则视为报价单位同意默认条款及标准。㈢资质要求：每个服务商均需提供最新年检完毕之合法有效的各项资质复印件并加盖公章，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。三、询报价单首都航空大厦现使用的是三星DVM PLUS III多联机空调，总匹数为241匹，室内机数量为164台，室外机共22台（20台放置在楼顶，2台3匹的室外机放置于楼北侧的地面上）。首航办公楼一共五层，每层以中间电梯间为分界，分为两个系统，共10个系统。室内机主要为风机盘管，其次有个别为四出风嵌入式室内机，所有的室内机均安装了水泵排水。风机盘管的出风口都以风管链接到风口，出风方向为下出风或侧出风。空调控制器为墙面安装的线控器。整个空调系统没有安装集中控制系统。类别型号单位数量单价（元）金额（元）备注室内机AVXDSH022E台541256750AVXCMH028E台2200400AVXCMH036EVXDSH036EVXDSH050E台122703240AVXDSH071E台173405780AVXDSH056EVXDSH063E台123604320分体空调（一楼）CH072EZVA1C台2（内）+2（外）9501900室外机RVXVHT220G台109509500RVXVHT200GVXVHT260GVXVHT280G计金额：45650.00 （大写：肆万伍仟陆佰伍拾元整）服务内容及标准清洗项目室外机室内机标准及要求1.高压清水清洗冷凝器翅片2.设备外观的清洗3.控制基板及变频板的清洁检查1.过滤网清洗2.设备外观的清洗1.室外机翅片无污渍堵塞。2.电路板干净无积尘。3.设备外观干净整洁无污渍。4.滤网清洁无破损。检查项目1.电气相关绝缘的测量2.电流、电压的测量3.压缩机运转频率的检测4.各点压力检测（依据检查表）5.各点温度检测（依据检查表）6.冷媒泄露、机油泄露的检测7.电磁阀等机能零件的动作确认8.运转音、震动等的检测9.各点螺栓的紧固10.运转状态是否正常1.进出风口温度的检测2.冷凝水排放的检查3.膨胀阀等机能零件的动作确认4.运转音、震动等的检查5.运转状态是否正常1.遥测室内机绝缘并做详细记录。2.检测电流、电压值。3.检测制冷机组压力和温度。4.对机组进行查漏补漏5.传动和固定部件无松动脱落。6.冷凝器排放畅通。7.对检测的绝缘值、电压、电流参数等与安全标准比较，不符合的应及时处理，无法解决时上报甲方相关领导。服务频次及要求：1. 每月进行机组的巡视检查、如发现问题及时处理。巡查记录留甲方存档。2. 每年两次对温度及电流进行检查。3. 每年提交两次点位检查报告。4. 入夏和入冬前各清洗一次过滤网和室外机。5. 接到报修后6小时内赶到现场进行检查。6. 机组出现故障时及时到场进行处理，小故障最长不超过2个工作日。更换压机等故障最长不超过5个工作日。四、商务条款承诺书商务条款我方要求服务商承诺招标范围首都航空大厦空调维修保养是否满足：是服务/技术标准、质量要求1.专业技术人员持有相应的上岗证2.近三年没有因安全事故、质量事故、违规等被政府有关部门处罚记录(出具承诺书)。?3.具有VRV空调维修保养能力，承接过企事业、机关团体等单位的变流量空调设施维护保养项目。是否满足：是工作期限1年是否满足：是付款方式采取季度后付方式分四次付清。在合同签字盖章生效后，乙方开始履行合同约定的内容。90天后甲方根据《服务质量和服务项目考核表》评定结果付第一笔款项，以此类推，季度后付。维保期间产生零配件费用在￥500元以下由乙方承担，但全年累计不超过￥4000元。超出部分由甲乙双方协商解决。常用配件