第十三章总体规划.pptVIP

* 3、居住用地的组织与布局 组织方式：组团、街坊——邻里、小区——居住区 居住区 小区 组团 户数（户） 10,000-15,000 2,000-4,000 300-700 人口（人） 30,000-50,000 7,000-15,000 1,000-3,000 第五章 总体规划 29 * 第五章 总体规划 30 * 工业是现代城市发展的动力。 1、工业用地组织 （1）按工业规模划分 工业区 —— 工业小区 —— 工业街坊 工业区应有明显的专业方向，并辅以一批密切相关的厂。其性质与主导产业一致性。 5.5.4 工业用地布局 第五章 总体规划 31 * （2）按地域划分 内城工业： 规模小、占地面积小、职工人数少； 运输量少；污染小； 产品主要为城区服务： 技术密集性的非标准产品； 开创性的或销路不稳定的产品； 传统工业（尤其手工业）。 以工业点或工业街坊方式布置为主。 第五章 总体规划 32 * 城区工业： 用地较大，运输量较大；技术含量较高；产品多属标准化的定型产品，适宜大批量生产。 以工业小区、工业区方式布置为主。 郊区工业： 规模大、占地多；交通量大（有的需配铁路线）；与城市其他功能区有一定矛盾，如污染；产品主要销往城市以外地区。 以工业区、大型工业区的方式组织。 第五章 总体规划 33 * 2、工业用地布局的合理性 （1）工业用地与其他功能的相互关系 上、下风向；上、下游 （2）工业用地是否符合该类工业部门发展的条件 如：供水、供电、交通、地形、地质、 排水、防灾…… （3）职工上下班的便捷程度与交通可达性 第五章 总体规划 34 * 工业生产中可能排出大量废水、废气、废渣，并产生强大噪声，使空气、水、土壤受到污染，造成环境质量的恶化。 废气污染以化工和金属制品工业最为严重 不要把废气能相互作用产生新的污染的工厂布置在一起，如氮肥厂和炼油厂相邻布置，两个厂排放的废气会在阳光下发生复杂的化学反应，形成光化学污染。 工业区与居住区之间建设卫生防护带 废水污染以化工、纤维与钢铁工业影响最大 集中布置废水性质相同的厂，以便统一处理废水，节约废水的处理费用。如纺织、制革、造纸等企业都排出含有机物废水，布置在一起可统一用微生物处理。 废渣则以高炉为最多，源于燃料、冶金、化学和石油化工 德国鲁尔区的煤、钢、化工联合企业，利用冶金矿渣和电厂粉煤灰建成水泥厂和硅酸盐制品厂 防止噪声干扰 防止工业对城市环境的污染 第五章 总体规划 35 * 按环境污染可分为隔离工业、严重干扰和污染的工业、有一定干扰和污染的工业、一般工业等。 隔离工业，指放射性、剧毒性、有爆炸危险性的工业，一般布置在远离城市的独立地段上； 严重干扰和污染的工业，指化学工业、冶金工业等。这类工业的废水、废气或废渣污染严重，对居住和公共设施等环境有严重干扰，一般应与城市保持一定的距离，需设置较宽的绿化防护带； 有一定干扰和污染的工业，指某些机械工业、纺织工业等。这类工业有废水、废气等污染，对居住和公共设施等环境有一定干扰，可布置在城市边缘的独立地段上； 一般工业指电子工业、缝纫厂、手工业等。这类工业对居住和公共设施等环境基本无干扰，可分散布置在生活居住用地的独立地段上。 第五章 总体规划 36 * 5.5.5 仓储用地规划布局 仓储用地布置的一般原则 （1）满足仓储用地的一般技术要求： 地势较高，地形平坦，有一定坡度，利于排水。 地下水位不能太高，不应将仓库布置在潮湿的洼地上。 蔬菜仓库，要求地下水位同地面的距离不得小于2.5m 储藏在地下室的食品和材料库，地下水位应离地面4m以上。 土壤承载力高，特别当沿河修建仓库时，应考虑到河岸的稳固性和土壤的耐压力。 （2）有利于交通运输。大型仓库必须考虑铁路运输以及水运条件。 （3）有利建设、有利经营使用。不同类型和不同性质的仓库最好分别布置在不同的地段，同类仓库尽可能集中布置。 （4）节约用地，但有一定发展余地。 （5）沿河布置仓库时，必须留出岸线，照顾城市居民生活、游憩利用河(海)岸线的需要。与城市没有直接关系的储备、转运仓库应布置在城市生活居住区以外的河(海)岸边。 （6）注意城市环境保护，防止污染，保证城市安全，应满足有关卫生、安全方面的要求。 第五章 总体规划 37 * （1）储备仓库一般应设在城市郊区、水陆交通条件方便的地方，有专用的独立地段。 （2）转运仓库设在城市边缘或郊区，并与铁路、港口等对外交通设施紧密结合。 （3）收购仓库如属农副产品和当地