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工程质量保修协议书 甲方： 乙方：上海家树建筑工程公司 为确保 总包建设工程在合理使用期限内能正常使用，保障购房者（以下简称业主）的合法利益，维护甲方的权益和名誉，甲乙双方经过友好协商，根据本合同、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，就 -------总包建设工程质量保修等事宜作出进一步的约定，共同签署本工程质量保修书。 工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，按照合同和有关法律、法规、规章的管理规定以及双方的其它约定，承担合同约定的所有施工承包范围内工程质量的保修责任。包括但不限于以下内容： 屋面漏雨，烟道、排气孔道、风道不通，或倒风等； 室内地坪空鼓、开裂、起砂、有防水要求的地面漏水等； 内外墙及顶棚抹灰等饰面空鼓、脱落、开裂、面浆活起碱脱皮等； 厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水，外墙板漏水、阳台积水等； 水池、有防水要求的地下室漏水及地下室所有穿墙套管漏水； 室内上下水管道漏水、阀门关闭不严，电气开关及漏电保护器失灵、电器具安装不牢固、接头松动、电线破损、短路、断路等； 钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求； 栏杆等铁艺的锈蚀等； 外墙保温、外檐面砖的松动、脱落和开裂等