售楼处冬季防冻措施暨供暖管理方v案.docVIP

2011年冬季售楼处防冻措施暨供暖管理方案 防冻措施暨供暖管理方案 售楼处防冻措施 1. 对售楼处现场今冬可能发生冰冻危害的区域、设备进行查验制表。提报防冻措施，申购防冻材料。（附表1） 2. 物管处向施工方提交尚未移交区域的防冻缺陷、整改意见并跟进防冻措施实施情况。（附表2） 3. 供暖期间每日专人进行巡视测温，对地下车库出入口、消控中心门外等易发生冰冻区域放置温度计重点监测。对漏风点进行及时封堵，避免对室内设施正常冻害。（附表3） 4. 根据气温变化开启室外连廊处电伴热系统，避免水系统产生冰冻。 5. 根据实际情况关闭或适当调整公区新风机进风口，避免降温对新风机盘管造成损害。 6. 对室外管井、表井提前做好防冻措施（草帘或棉被封堵）并每日重点测温巡视，发现异常及时汇报采取应急措施。 7. 提前对各部门员工进行防冻培训，提高员工防寒意识。全员进行防冻保护，发现问题及时反馈工程部。 二、售楼处供暖管理方案 为规范供暖管理工作，保障供热系统正常运转，特制定如下供暖管理制度：? 站管理 1、站员工在当班时必须严守工作岗位，密切注意设备运行状态，每两小时巡视机房和设备一次，并做好设备运行记录，及时发现和处理设备的各类故障隐患，保持设备运行的可靠与安全。 2、熟悉和掌握设备的性能和操作规范，严格按操作规程操作设备，保证安全运行。 3、当班员工在岗位上不得做与工作无关的事情，不得擅自离开工作岗位。 4、严格交接制度认真做好交接班记录、重要操作记录以及故障修理记录，仔细向下一班员工介绍当班的各种工作情况。 5、下班前半小时认真做好机房和设备的清洁保养工作。 二运行管理 1、认真记录设备运行中的各项参数，及时调整设备的运行状态，保质保量，。 2、在冬季供暖时,采暖换热器二次水出口温度应控制在.若发现参数值偏差较大时,应立即报告主管,同时热力公司。 3、，填写《室内记录》 4、热力站值班人员每2小时巡视一次，并填《运行记录表》。 、对于巡视中发现的问题,当值员工应及时采取整改措施加以解决,暂时不能处理的问题应及时如实地向主管汇报,在主管的协调下加以解决。 三维修保养 1、认真做好设备的日常维护和保养工作，供采暖主要阀门每季度维修保养一次，并。 2、对室内供热设施的维修，按照中心派工单按时完成，并填写《日常维修保养记录》。 3、按照《冷、暖设施年度维修保养计划》每年按时完成采暖供热系统年度检修保养，并填写。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自己塞进任何想去的地方。 　　章鱼没有脊椎，这使它可以穿过一个银币大小的洞。它们最喜欢做的事情，就是将自己的身体塞进海螺壳里躲起来，等到鱼虾走近，就咬断它们的头部，注入毒液，使其麻痹而死，然后美餐一顿。对于海洋中的其他生物来说，它可以被称得上是最可怕的动物之一。 　　但是，人类却有办法制服它。渔民掌握了章鱼的天性，他们将小瓶子用绳子串在一起沉入海底。章鱼一看见小瓶子，都争先恐后地往里钻，不论瓶子有多么小、多么窄。 　　结果，这些在海洋里无往不胜的章鱼，成了瓶子里的囚徒，变成了渔民的猎物，变成人类餐桌上的美餐。是什么囚禁了章鱼?是瓶子吗?不，瓶子放在海里，瓶子不会走路，更不会去主动捕捉。囚禁了章鱼的是它们自己。它们向着最狭窄的路越走越远，不管那是一条多么黑暗的路，即使那条路是死胡同。 　　大道理：工作生活中，我们经常会遇到许多羁绊和束缚，对于它们，我们毫无办法。殊不知囚禁我们的不是别人，而是自己，是我们不健康的心态和偏激的态度。 　　小故事5、摔碎的牛奶瓶 　　十几岁的桑德斯经常为很多事情发愁。他常常为自己犯过的错误自怨自艾;交完考试卷以后，常常会半夜里睡不着，害怕没有考及格。他总是想那些做