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设计说明
第一章 概述
湖州凤凰分区2号地块项目基地，南临杭长桥北路，西接陈桥北路，地块东侧为陈板桥小区，北侧为龙溪变电所,用地内现状地势平坦。
设计依据
1、业主提供的任务书、要求及批复；
2、规划部门提供的规划条件及地形图；
3、湖州凤凰分区2号地块项目建筑设计方案及方案评审纪要；
4、湖州市城市规划管理技术规定● 一层：布置餐厅、厨房、公寓式酒店大堂、物业管理用房、消防控制室（包括安防）、自行车库等。
● 二、三、四层：布置餐厅、厨房等；
● 五层：设备转换层；
● 六至十六层：布置公寓式酒店客房；
● 机房层：布置电梯机房、加压泵房、消防水箱。
剖面设计
1、地下部分
地下一层层高：主楼范围内为4.6m，主楼范围外为3.0m；
2、地上部分
一层层高为4.7m；二至四层层高为4.6m；五层层高为2.8m，六至十六层层高3.4m；机房层层高2.7m。
3、本工程建筑高度60.0m
无障碍设施
本工程设计包含无障碍设施。一层南侧入口设无障碍坡道，楼内设一部无障碍电梯。
立面及造型
本工程造型采用经典的三段式构图，典雅而又不失现代感，整幢楼均采用花岗石饰面，使得建筑大气并且稳重；空调室外机位外装竖向铝合金装饰条，整体上构成横向腰带，与主楼竖向线条形成呼应，不仅解决了功能需要，而且满足了美观要求。本工程建筑外观整体性强，造型优美。
建筑构造
1、地面以上外墙采用240厚蒸压加气混凝土砌块(B07级)；外窗采用断热铝合金型材，6较低透光Low-E+12A+6透明中空玻璃窗；内隔墙采用240及120厚蒸压加气混凝土砌块(B07级)。
2、地下室外墙为350厚钢筋混凝土墙；
3、屋面及内装修构造
(1)屋面(保温层为60厚岩棉板)：
节点编号 特 征 构 造 面层总厚度 屋1 保温上人屋面 仿2005浙J45 找坡层材料为泡沫混凝土 屋2 保温非上人屋面 仿2005浙J45 找坡层材料为泡沫混凝土 屋3 覆土植草屋面 仿99浙J32 用于地下车库
(2)楼地面：
节点编号 特 征 构 造 面层总厚度 楼1 磨光花岗石楼面 2000浙J37 50 楼2 防滑地砖楼面 2000浙J37 50 楼3 水泥砂浆面（细石混凝土面） 2000浙J37 50 楼4 实贴木地面 2000浙J37 50 楼5 防静电木地板 1.防静电木地板
2.250厚高铁支架
3.结构层 用于弱电间及消控室
(3)踢脚板：
节点编号 特 征 构 造 踢1 磨光花岗石踢脚板 详2000浙J37 踢2 防滑地砖踢脚板 详2000浙J37 踢3 水泥砂浆踢脚板 详2000浙J37 踢4 硬木踢脚板 详2000浙J37 (4)顶棚：
节点编号 特 征 构 造 棚1 钢筋混凝土板底涂料面 浙85J801仿 棚2 钢筋混凝土板乳胶漆面层 浙85J801仿 棚3 轻钢龙骨石膏板吊顶 参2005浙J12 棚4 轻钢龙骨穿孔金属板吊顶 参2005浙J12
(5)内墙面：
节点编号 特 征 构 造 墙1 干挂浅色大理石面层 浙85J801 墙2 涂料面 浙85J801仿 墙3 乳胶漆面 浙85J801仿 墙4 瓷砖面 浙85J801仿
(6)外墙(保温层为40厚岩棉板)：
节点编号 特 征 构 造 外1 干挂花岗石 1.干挂钢龙骨及石材
2.40厚岩棉保温板保温层
3.加气混凝土砌块（或混凝土柱）
第四章 结构设计
设计依据
1、本工程结构设计所采用的标准及规范
(1)《建筑结构荷载设计规范》（GB 50009-2001）（2006年版）
(2)《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2001）
(3)《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）
(4)《建筑桩基技术规范》（JGJ 94-2008）
(5)《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）
(6)《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2002）
(7)《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）
(8)《建筑地基处理技术规范》（JGJ 79-2002）
(9)《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）
(10)《砌体结构设计规范》（GB 50003-2001）
(11) (浙江省标准《建筑地基基础设计规范》（DB 33/1001-2003）
(12)建筑工程设计文件编制深度的规定(建设部200年(1) 基本风压 （n=50） 0.5 KN/m2
(2) 基本雪压 （
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