2013年6月考试题.docVIP

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四川鼎信房地产经纪有限公司 2013年6月季度考核 姓名: 日期: 第一题 第二题 第三题 第四题 总分 得分 多项选择题(多选、漏选、错选均不计分;每小题2分,共8题。) 1、下面哪些小区是属于航天的学区房( ) A、航天商务中心 B、天生小区 C、格兰鼎城 D、天盛花苑 2、民用建筑可按层数分类,下列哪些分类是正确的( ) A、低层住宅(1-3层) B、多层住宅(4-6层) C、高层住宅(7层以上) D、跃层 3、在带看售单时,以下哪些事项是可以准备的( ) A、问清房屋具体位置 B、鞋套 C、签看房协议 D、看房时间 4、以下选项对学校位置的描述正确的是( ) A、龙泉第三小学在长柏路上 B、成都外国语实验小学在新驿北街上 C、实验小学在滨河路上 D、龙泉第五小学在北泉路上 5、客户张三此时在龙泉汽车总站,他不认识路,请您告诉他正确的乘车方式到九鼎小区( ) A、874、878 B、875、871 C、880、873 D、851、875 6、地铁2号线东延线至龙泉城区内有三个站点,以下描述正确的是( ) A、龙泉站到保安村站再到龙泉东站即终点站 B、音乐广场是地铁2号线的终点站 C、艺锦湾离龙泉站最近 D、保安村站在怡和新城旁边 7、以下对房地产的概念的理解正确的是( ) A、土地上的建筑物 B、土地建筑物及其地上的附着物包括物质实体和依托于物质的权益 C、是指土地及地上永久性建筑乃至矿藏等自然资源 D、指不能移动或者移动后会严重减损其经济价值的物 8、张女士与她先生均出生于1971年,现在买了一套房子,需要商业贷款,请问他们可以贷款( )年 A、17 B、18 C、22 D、23 二、填空题() 1、建筑物按结构划分可分为:砖木结构、 、 和钢结构。 2、我们所说的房屋的双证是指: 和 。 3、民用住宅建筑土地使用权年限为 ;商业建筑土地使用年限为 。 4、通常我们所说的建筑面积(即产权面积)是由 和 组成。 5、2013年6月商业贷款的基准利率是 ;公积金贷款的基准利率是 。 6、商铺最多可贷款成数为 。 7、房源开发方式(至少写出6种) 。 8、费用计算(都是首次购房,按给出的成交价计算):70㎡,40万,契税为 ;91㎡,50万,契税为 ; 144㎡,80万,契税为 ;商铺30㎡,60万,契税为 。 9、我们的企业使命是: ; 我们的个人使命是: ; 四个感恩的人: 。 问答题() 王明今年25岁,单身,户口在绵阳,2007年到龙泉参加工作,年轻有为,2010年在老家绵阳按揭购买了一套房产,现在又刚刚在我们公司定下了一套房子,是航天乙区,2楼,70.1㎡,40万的总价,房子简单装修过,昨天刚刚签了三方合同。现在王明购买的这套房子房东叫李阳,此房是李阳在婚前单独购买的航天单位的福利房,现在双证齐全,没有按揭贷款,这个房子也从来没有买卖过,李阳的妻子叫张丽,他们还有一个15岁大的儿子叫李靖。这套房子是他们家唯一一套住房。现在王明还是打算按揭,经后台协商,此套房屋选择在工商银行做按揭贷款。 由于刚刚签完合同,资料还没有收取,经纪人小王现在需要帮王明和李阳写清楚各自需要准备的资料,请您帮助小王的工作

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