以个资产减值为目的的资产评估探讨.doc

以资产减值为目的的资产评估探讨 新会计准则的，为我国评估业带来了发展的机遇，但同时也是一个挑战。公允价值现值企业会计准则第8号——资产减值资产减值是指资产的可收回金额低于其账面价值可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。公允价值现值公允价值现值我国会计准则将公允价值定义为，在公平交易中熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。一个范围的界定，其定义更广泛、更概括具体来说，在公平交易中熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。资产未来现金流量的现值，应当按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。预计资产的未来现金流量，应当以资产的当前状况为基础，不应当包括与将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金流量。预计未来现金流量时，企业管理层应当在合理和有依据的基础上对资产剩余使用寿命内整个经济状况进行最佳估计。 （1）现值的相关性 企业拥有固定资产以及无形资产的目的通常并不是为了出售，而是通过经营获得利益，并且单项资产的出售价值与其在企业中的贡献价值显然是不同的。在所有可能的计量属性当中，只有未来现金流量现值考虑了现金流量的数额、时间分布和不确定性，真正体现了资产作为未来经济利益的获得的本质属性能够帮助财务信息使用者评价过去、控制现在预测未来，或者证实或纠正先前预期的情况，从而具有影响决策的能力。因此，未来现金流量现值提供的财务信息对于使用者是最为相关的。未来现金流量现值包括方面：对一系列发生在不同时点的未来现金流量的估计；对这些现金流量的金额与时点的各种可能变动的预测；用无风险利率表示的货币时间价值。三个因素：未来现金流量的期望值、未来现金流量的期望风险和货币的时间价值。从上述影响未来现金流量现值计算的几个因素可以看出，在估计未来现金流量的现值的时，许多方面都存在不确定性，需要会计人员进行主观判断：不同的投资者之间、投资者与管理当局之间对投资的期望报酬率折现率，存在分歧；影响资产产生的现金的数量、时间分布、不确定性和收益期的因素很多；单独一项资产并不能直接产生现金流，现金流一般是各种生产要素综合作用的结果，划分各种要素对现金流的贡献。现值可靠性。资产评估价值类型是资产评估结果质的规定，即价值含义可收回金额因此，减去处置费用处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税金、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等。未来现金流量时，基础上对资产剩余使用寿命内整个经济状况进行最佳估计。因此，通常是以为前提，评估时通常要发现最佳用途不能随意假设更佳的用途重组事项作出承诺的作出承诺重组事项?1．评估方法的种类 评估方法主要采用市场法、收益法和成本法。其中收益法包括直接现金流折现法、许可权费节省法、多期间超额利润法、增量收益法等具体方法，成本法包括更新重置成本法和复原重置成本法。 2．评估方法的选择 在新的企业会计准则中，规定了公允价值可靠计量的标准：资产存在活跃市场的，应当以市场中的交易价格为基础确定公允价值；资产本身不存在活跃市场的，应当以类似资产的交易价格为基础确定公允价值；对于不存在同类或类似资产可比市场交易的资产，应当采用估值技术确定其公允价值。 在具体评估某项资产的公允价值时，选用哪种方法考虑公允价值的三个层次公允价值评估方法的选用有先后顺序。最优先考虑的是市场法，参考同样或者是类似的资产在活跃市场上的交易价格其次考虑的是收益法，对资产未来的现金流量进行折现计算价值当市场法和收益法都不适用时，成本法是最后的选择。。通常的资产评估资产评估的基础是企业转换成要求的评估明细表，以为目的的资产评估对象以最基本的现金产出单位为主体。现金产出单位是指从持续使用中产生现金流入的最小的可辨认资产组合，而该资产组合的持续使用很大程度上独立于其他资产或资产组合。取得充分资料证实资产组的真实性、合理性在认定资产组过程中，应当以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据，同时还应当考虑企业管理层管理生产经营活动的方式（如是按照生产线、业务种类还是按照地区或者区域等）和对资产的持续使用或者处置的决策方式等方面的因素。如果管理层按生产线监控企业，可将各生产线作为资产组如果管理层按业务类型来进行企业的监管，可将各类业务中所用的资产作为一个资产组如果管理层按区域来进行企业的监管，可将各区域所使用有资产作为一个资产组。在特别情况下，如果几项资产的组合生产的产品存在活跃市场，即使部分或者所有这些产品都是供内部使用，也应当在满足资产组定义的情况下，将这几项资产的组合认定为一个资产组。这是因为该资产组能够通过持续使用产生现金流入，且其持续