房地产策划案例江北董家溪.pptVIP

产品定位及市场建议 6 .1 项目的市场定位 1） 充分发挥交通和区位优势，为部分具有消费能力的工薪族，尤其是嘉陵江对面渝中区范围内有一定文化，有一定专业技术的企事业单位职工、公务员提供精致、细腻、舒适的生活空间。 2） 以高水平的规划设计，中低成本的建安费用，中高品质的整体形象，经济适用的多款户型，优美的小区环境，完善的公建配套，周到的物业管理来营造独有的滨江小区楼盘特色。 3） 注重实效、戒除奢华，努力降低消费者的支付能力，走中档价位高档品质的路线，多给消费者以真切的关怀，多给消费者实实在在的实惠。 4）? 保持合理商业面积以临街特色商铺营造人气商气，增强周边居住氛围。 市场定位：“大众消费的精品楼盘”或“新生代的温馨家园”。 6 .2 项目的消费定位 1、项目主要定位于为需求面积在70—100平方米（套内）以内，单价在2000元左右，总价在15—20万元以内的消费群提供产品。这类消费群是重庆市的大众消费者，占到购房总体的70%左右。 2、为满足市场的整体需求，建议本项目考虑设计30%—40%的户型面积在100—160平方米，单价在2500元左右，总价在25—40万元的康居型住宅。 3、建议本项目在临街面规划一二层商铺，多为40—200平方米的独立商铺，单价在20—80万元左右，为中小