房地产营销第三.pptVIP

房 地 产 营 销 管 理 辅 导 第三讲 市场调查与预测 一、房地产市场调查 （一）概念 P104 一、房地产市场调查 （二）市场调查的主要内容 一、房地产市场调查 一、房地产市场调查 （三）市场调查的主要方法 一、房地产市场调查 （四）市场调查的主要程序 P115图 市场调查案例 二、房地产市场预测 （一）概念 P123 房地产市场预测是指运用科学的方法和手段，根据房地产市场调查所提供的数据和资料，对房地产市场的未来及其变化趋势进行测算和估计，以指导房地产企业确定未来的营销决策，减少房地产企业生产的盲目性。 二、房地产市场预测 二、房地产市场预测 二、房地产市场预测 （四）房地产市场预测的种类 ①按预测时间的长短分为 长期预测--五年或以上 中期预测--二至四年 短期预测--一年或以内 ②按预测的方法和性质分为 定量预测 定性预测 二、房地产市场预测 （五）房地产市场预测的方法 ①定性预测方法（专家评估预测法、主观概率法、类比预测法） ②定量预测方法（时间序列分析预测法、回归分析预测法） 房地产市场调查 1 房地产市场预测 2 房地产市场调查是房地产企业运用系统的、科学的方法，有目的、有计划地收集和分析相关的房地产信息、企业的外部环境信息和内部条件信息以及业内其他企业相关信息等各种资料，通过对过去和现在的营销状况及动态性影响因素的分