房地产项目贷款程定稿.pptVIP

建设银行项目贷款简介建行过往业绩 与牡丹江同业相比，建设银行在房地 产项目上拥有明显的优势，能为客户提供优质、高效的融资服务。 近三年累计发放房开类贷款9.8亿元！ 拥有众多客户资源，可提供多种融资选择 专业的项目贷款团队 1.1 贷款对象 房地产开发贷款的对象为经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的房地产开发企业。 要求：产权清晰，法人治理结构健全，经营管理规范，财务运作稳健，经济实力较强。 1.2 贷款条件 1.贷款项目经可行性研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场前景较好； 2.贷款项目已经纳入国家或地方房地产开发建设计划，其立项文件完整、真实、有效，能够进行实质性开发； 3.贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定； 4.贷款项目的基础设施、公共设施建设配套齐全，项目建成后，能及时投入正常使用； 5.贷款项目的自有资金投入不少于总投资的30%； 1.3 期限和利率 房地产开发贷款期限一般为1—3年。 贷款利率及计结息方式：根据中国人民银行和中国建设银行的有关定价政策确定，并在借款合同和贷转存凭证中载明。 贷款偿还原则上应分期还本付息，按照监管要求，贷款发放后，贷款每年至少两次偿还本金，利随本清。 2. 贷款操作基本程序 2.1 受理 客户应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挪