20150717温泉新都孔雀城建议.pptx

温泉新都·孔雀城营销物料提升方案2015年7月对于顾客来说，我们“有什么”，远远比我们“是什么”来得重要。我们则习惯于研究自己“是什么”，对自己“有什么”，很多很多工作都没有做，没有积累，没有系统，没有管理。所以，沈阳孔雀城传播的工作，在于完善产品的基本面，把所有的“有什么”梳理清楚，表现力提升，不要有遗漏。目 录温泉新都·孔雀城 话语梳理温泉新都·孔雀城 营销物料1. 温泉新都·孔雀城 话语梳理一套最有销售力的话语结构清晰，把有什么分门别类梳理清楚。图文标题，直接给结论。传播的思维，方便理解，让别人易于传播。区位价值北京新机场养生区“大北京经济圈”最后价值洼地项目位于大北京1小时经济圈、新机场养生区，是大北京协同创新示范区、京南统筹发展示范区，温泉度假、高铁商务、中德产业园、综合服务四大支柱产业，为这个依水而建的空港养生区、产城融合宜居新城增添无穷经济动力和发展潜力。交通路网立体路网无缝对接北京城区双高铁首站，一站直达二环双高铁：京霸、京衡高铁首站，20分钟到二环双高速：大广、津保双高速，25分钟极速对接新机场双国道：106、112，50分钟到四环快速公交：943路快速公交，50分钟到四环免费专车：项目专车每天免费往来北京温泉资源220亿m3氟硅温泉世界四大富热田之一，中国的温泉原乡城市220亿立方氟硅温泉存量，占据世界4大富热田一席之地。源自地下1400米深水养生泉，常年恒温80℃，氟硅温泉水超过《国家医疗热矿水水质标准》医疗价值浓度，对增加骨骼硬度、软化血管、平滑肌肤、延缓衰老、美容养颜等具有良好的医疗美容价值，是通经活血、舒缓压力、强身益寿的最好选择。生态宜居万亩平原森林，数十倍北京负氧离子原生动植物生态栖息地，真正的生态宜居之城万亩平原森林，蕴含高于北京数十倍负氧离子含量， 并依托森林资源与专业环境研究机构合作，依水系走向，规划小动物们的生态栖息地，预留动物迁徙的生态走廊，使小动物与人各行其道，相安无事生活在一起，成为真正的生态宜居之地。商业休闲成熟四大休闲会所 足不出户畅享幸福生活星级酒店、购物中心成熟配套 5分钟即达温泉新都·孔雀城内拥有2000平米竹社会馆、2000平米清泉美食荟、五合一会所、中医养生堂四大特色功能会所，足不出户，幸福生活一站尽享。20座温泉度假酒店、3大体验式购物中心，5分钟车程即达，金融、娱乐、休闲、餐饮、购物等城市成熟配套，一站尽享无忧生活。教育资源5大名校汇聚，在家门口享受顶级教育北京汇佳双语幼儿园、幸福学校、北京八中、霸州19中、职业培训学校，幼小初高齐备，让孩子上学，一步到位。更有益津书院、市博物馆、李少春大剧院等，孩子从小感受悠久文化底蕴的熏陶。医疗资源3大甲级医院，为全家健康保障护航项目专门引进高端医疗机构，创建三甲级幸福医院，与三甲市级人民医院、开发区医院组成医疗康复疗养全套服务体系，为您和家人的健康保驾护航。物业资质国家物业管理一级资质 全方位管家式服务温泉新都·孔雀城的物业，是中国物业管理协会会员单位，具有物业管理一级资质。管家式贴身服务，提供叫车、点餐、接送、外出陪护等一站式度假全体验。品牌背书深耕北京12年，13万业主的选择孔雀城更懂北京 从“一个北京城，四座孔雀城”，到如今的“一个北京城，10个孔雀城”，孔雀城12年深耕大北京，每年超过1万户家庭选择孔雀城，并成为大北京地产项目开发规模TOP1、环京销售业绩连续5年TOP1、2014中国房地产优秀品牌TOP1，是中国休闲养生、度假领域的卓越品牌。产品介绍一家一庭院、一户一私汤 纯低密温泉独院 家家庭院，户户私汤，大北京性价比最高项目“四重溪”泉境规划，自然五重园林设计，0.9超低容积率；花园、露台、车库免费赠送，150％超高使用率；5300元/㎡起， 80-240㎡东南亚温泉独院，买105㎡得280㎡；产品列表以价格为标尺，重新排列产品列表价格最大赠送面积户型面积特点52万起170㎡叠院83-105㎡性价比之王稀缺产品120万起140㎡联排185-237㎡舒适性之王畅销产品164万起160㎡双拼155-170㎡鼎峰王中王私人订制热销户型以热销户型或主推户型的展示做为钩子性价比之王 稀缺产品叠院户型B83-105㎡ 最大赠送面积：170㎡52万起叠院B1户型 地下一层赠送地下室，配备红酒室、茶艺吧、影音间叠院B1户型 一层优雅会客厅，独立餐厅空间超大花园赠送养花种草泡温泉，风光无限好叠院B1户型 二层醉在空中花园的美景中赏月戏鱼或是品茗读诗与自己对话2. 温泉新都·孔雀城 营销物料营销就是降低成本。降低顾客的发现成本、认知成本、选择成本。每一个营销工具都能完成一次完整的进攻。我们不是做整合营销传播，整合营销传播说的是在每一个传播点都接触到一小片单独信息，然后通过多个单独信息拼凑成一个完整的信息。而华与华