惠州双月湾项目交付评估简报(2013年1季度)要素.docVIP

项目评估简报 第一部分: 基本资料 项目名称 惠州双月湾 评估日期 2013年03月11日 报告编号 WK-GS-SZ-HZSYW-01 评估单位及人员 深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司/王磊、周炫彬、刘海鸥 监理公司 万科物业监理 项目简介 本项目本次参与交付总面积为12140㎡。 特艺达标段（特艺达装饰）： 一、交付时间： 2013年3月16日精装修交付。 二、项目概况： 该标段由深圳市特艺达装饰工程有限公司承建，本次共8栋楼参与交付，其中A6#-A8#、A10#楼均为地上4层，面积为2290㎡；A9#、A11#楼均为地上4层，面积为1145㎡；A21#楼为地上2层，面积为460㎡；A16#楼02户面积为230㎡。总交付面积为12140㎡。 第二部分：评估综述 包括实测、观感质量等： 1、项目整体情况： 项目计划3月17日交付80套左右精装修房，目前室内施工已基本完成，但精细保洁只完成部分楼栋；室外景观大部分已经施工完成，灌木及草坪还未完全施工完成；观感主要存在外立面色差情况较多、室内主要存在收口部位粗糙、精细保洁不到位、细部整改不到位、部分设备调整不到位，影响后期交付质量。目前正式水电已经开通，但由于市政原因，造成户内水压不足。 2、实测实量及观感得分： 本项目交付实测实量合格率为92.70%，户内观感合格率为72.22%，公共部位观感合格率为67.89%，