互联网背景下社区商业发展趋势题稿.ppt

* * * * * * * * * * * * * 社区商业案例：万科-万科里 运动： 社区： 社区商业案例：万科-万科里 合伙人制度： 创业扶持计划： 社区商业案例：万科-万科里 万科里核心价值： 社区商业案例：万科-万科里 模型推广计划：作为住区标配； 3年内超过50个。 项目名称：江燕路万科里 项目定位：品质生活体验中心 商业定位：26500平米 楼层状况：地上四层、地下两层 商业，地下三、四层停车场 主力商家：百佳精品超市、星巴 克、优衣库 开业时间：2015年12月 项目概况 社区商业案例：万科-万科里 区位：广州万科的首个商业项目是江燕路·万科里，该项目的交通条件优越，紧邻江南大道和江燕路，与地铁2号线及11号线交汇点江泰路站零距离。 社区商业案例：万科-万科里 项目特色： 江燕路?万科里以儿童教育为特色，汇聚万科双自营教育品牌：VPARK科技童玩中心、万科派社区营地，以及悠游堂、Kidsland、Balabala等国内外优秀儿童教育、儿童游乐、儿童零售品牌，为社区家庭创造家门口的一站式教育平台，缔造儿童欢乐成长王国。 ???? 除儿童教育业态外，江燕路万科里还汇集一众精品生活及缤纷美食品牌，无印良品(MUJI)、优衣库(UNIQLO)、百佳超市、耐克（NIKE）、阿迪达斯（ADIDAS）、万宁（Mannings）、苹果授权店、名创优品等精致品牌，开启时尚生活新篇章。 万科里是万科为社区居民研发的全生活解决方案，将陆续植入万科自营的定制生活模块——儿童教育、社区养老、社区医疗以及幸福街市等，为3公里范围内的社区居民提供全面生活配套所需。 社区商业案例：万科-万科里 社区商业案例：万科-万科里 万科社区商业基本功能 业态分析： 该项目定位为集精品零售、特色餐饮、儿童游乐、教育培训等多种业态的社区商业综合体，总建筑面积约7.8万平方米，其中商业经营面积约2.6万平方米，业态组合为零售、餐饮、配套分别占约20%、35%、45%。 社区商业案例：万科-万科里 入驻品牌：江燕路·万科里将在年底开业，无印良品、优衣库、百佳超市、耐克、阿迪达斯、万宁、苹果授权店等精致品牌，以及星巴克、必胜客、乐凯撒、面包新语、探鱼、纯再餐厅、陈麻家，西北印象、云朵山歌、老西安、黄记煌、遇上小面、阿香米线、仙踪林、开锅涮等众多品牌已进驻。 社区商业案例：万科-万科里 社区商业案例：万科-万科里 社区商业案例：万科-万科里 社区商业案例：万科-万科里 社区商业案例：万科-万科里 社区商业案例：万科-万科里 社区商业案例：万科-万科里 社区商业案例：万科-万科里 社区商业案例：世贸-52+ 52+， “我爱家”以1000米以内的社区家庭为主要目标，避开核心商圈，为近端人群提供全天候、全维度的精准服务。通过合理控制体量规模，构建更高效益的业态组合，借助更为优化的经营手段与先进设备，致力打造业态丰富，充满互动体验的新型社区商业模式，积极提升周边人群的消费粘性和消费频次，从而有效解决传统商业所面临的投资回收长、地段要求高、孵化时间长等问题。 项目概况 项目名称：世茂52+ Mini Mall 项目类型：社区商业 项目地址：湖北武汉汉阳区滨江大道188号 租金模式：纯租金、保底+流水倒扣 建筑面积：3.5万平方米 商业面积：3万平方米 停 车 位：500个 社区商业案例：世贸-52+ 世茂武汉52+minimall位于滨江大道汉阳江滩公园对面，紧邻汉阳区首家国际五星级酒店希尔顿、21层甲级写字楼和鹦鹉洲长江大桥，地铁4号线拦江路站可到。项目立足汉阳，将填补周边区域稀缺家庭生活消费型商业空白。 世茂52+minimall项目聚焦周边居民客群，项目规划地下一层，地上三层，配备500个停车位，以精品超市、巨幕电影院、高端健身中心、格调餐饮、儿童游乐、生活配套等综合业态的社区型商业地标Mini Mall。特别打造家庭生活主力店爱世集PLUS，涵盖儿童体验、儿童服饰、儿童玩具、儿童摄影、母婴用品，让每个家庭享受1000米的精彩生活。 社区商业案例：世贸-52+ 体验为王：以家庭型消费为主，致力于辐射1000米范围以内的社区家庭消费目标人群，为近端人群提供全天候、全维度的精准服务。 追求创新，引领