湘四季花城酒店式公寓前期定位报告.ppt

区域内主要竞争项目包括潜在的酒店式公寓和区域内普通住宅物业。 项目地处松江新城核心，区域交通、景观资源丰富，政府办公及工业园区提供了强力产业支撑，大学城的导入则提升了区域人气 开元地中海/项目区位、产业分析 1 松江新城站 松江区政府 开元地中海 信息来源：松江区规划局 泰晤士小镇 中央公园 松江大学城 交通资源 开元地中海交通资源丰富，临近新松江路、人民路、沪杭高速、外环线、沪青平公路等快速干道，当时距离松江新城地铁站仅700米； 产业支撑 项目处于松江新城示范区南部，区域内规划有松江政府，泰晤士小镇内的方松街道办事处，建设中的国际知名半导体企业台积电，同时距离老城区东面的工业园区仅10分钟车程，具备一定的产业支撑； 景观资源 南面为大型中央水景公园，西面为泰晤士小镇高档住宅区，北面为大学城，在汇聚区域人气的同时又提升了景观资源优势。 开元地中海成功运作的大型商业及娱乐给酒店式公寓带来了长期稳定的出租客源 开元地中海/物业功能规划 1 项目鸟瞰图 项目效果图 整个项目由一栋28层5.4万平方米的五星级酒店、三幢20层高级住宅楼、三幢18层单身公寓、一幢20层办公楼和8.6万平方米的购物商场组成； 该项目商业部分目前是松江区最大的商业项目，其经营的商业门类齐全，形成极大的集聚效应。 整个购物中心商铺统一招商、统一管理。吸引了乐购大卖场及大量知名品牌入驻，大大提升了区域人气，使该区域