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3 楼宇控制系统3.1系统概述楼宇自动化控制系统就是对小区建筑物内的空调制冷系统、变配电系统、照明系统、电梯系统、给排水系统等机电设备的全面计算机管理系统；通过对各个子系统进行监测、控制、信息记录，实现对智能小区的主要机电设备的运行工况监测和优化控制，实现分散控制和集中科学管理，及早发现故障隐患，合理调度运行负载，从而达到节约能耗，延长设备维修周期和使用寿命，为管理人员提供方便的管理手段，同时可减少设备管理人员，最终达到降低运行费用的目的和为物业管理现代化提供物质基础。楼宇自动化控制系统基本包括：供热系统、制冷系统、送排风系统、空调系统、照明系统、给排水系统、电梯系统、变配电系统与自备电源等电力供应系统。根据目前的建筑行业的发展，楼宇自控系统已经不再是单纯的对楼内的中央空调、冷冻站等系统进行监控了，随着楼宇自控系统在现代智能建筑的应用，它的技术已经变得日益成熟，过去我们习惯把楼宇自控系统叫做BAS（Building Automation System）,现在，它不能再单纯地叫BAS，而应该叫BMS(Building Management System),楼宇管理系统。楼宇自控系统除了对本身的内部子系统进行控制外，还能够与消防报警系统（FAS）、安全防范系统（SPS）进行联动，实现对整个小区或大厦的监控。3.2 设计依据资料和规范(1) 《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95(2) 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92(3) 《电子计算机房设计规范》(4) LonWorks智能控制技术有关规范3.3系统设计————家园对智能化管理有着较高的要求，因此为该小区专门制作了一套能满足其舒适、安全、节能、现代化的楼宇自控方案，该方案采用了江森先进的METASYS智能管理系统，具有以下特点：该系统专为各类建筑中所有设备的监测、控制和集中管理而设计，该系统的开放性、灵活性、可靠性及高质量，集中体现了楼宇管理与控制的最新技术和潮流。是一个集中管理、分散控制系统，因而它更高效，更可靠，提高了系统的容错能力。是模块化系统，易于扩展，因而将来的需要并不会损失今日的投资。具备很强的联网能力，可以与任一家愿意开放其通讯协议的产品或系统实现联网，从而使用户很方便地在任何地方，任一台操作站上，对所有设备或子系统了如指掌，大大提高管理水平及工作效率。完全符合工业标准，它的设计立足现在，面向未来，适应软件及硬件的不断发展。————家园监控范围为：（1）、给排水系统的监控（2）、变配电系统的监控3.4 METASYS楼宇自控系统概述METASYS智能管理系统专为各类建筑中所有设备的监测、控制和集中管理而设计，该系统的开放性、灵活性、可靠性及高质量，集中体现了楼宇管理与控制的最新技术和潮流。METASYS是一个集中管理、分散控制系统，因而它更高效，更可靠，提高了系统的容错能力。METASYS是模块化系统，易于扩展。METASYS具备很强的联网能力，可以与任一家愿意开放其通讯协议的产品或系统实现联网，从而使用户很方便地在任何地方，任一台操作站上，对所有设备或子系统了如指掌，大大提高管理水平及工作效率。 METASYS完全符合工业标准，它的设计立足现在，面向未来，适应软件及硬件的不断发展。用户投资于江森公司的METASYS是明智及长远的选择。 以下从硬件结构及软件功能两方面分别作详细的介绍。3.4.1 硬件结构及网络1、METASYS的硬件系统是由操作站(OWS)，网络控制器(NCU)及各种直接数字控制器 (DDC)所构成的一种智能化控制网络。 基于以太网的N1总线 ⊿ 网络结构 ⊿ 动态数据交换及接入 ⊿ 网络控制单元（NCU） ⊿ 中央控制站 ⊿ 报警打印机及事件打印机3.4.2 网络通讯 以太网(Ethernet/IP)作为一种应用越来越广泛的网络形式已被超过80%的局域网使用。它具有优良的性价比及易于安装的特性。以太网的通讯协议(TCP/IP)为开放式系统提供了物理及数据连接层通讯的参考模式。它的通讯速率为10M/100Mbps，即每秒可传递大约250页文本所包含的信息。使用以太网具有以下优势：数据传输的高效率及稳定性灵活的布线和设备联结方式：可联结高速以太网、FDDI、令牌环网、ATM等低成本可互相兼容的设备及拓补形式：由于以太网的使用广泛性，可以很容易的将其他厂家设备或系统通过它互相联结、易于安装及扩展、减少维修成本。以太网的网络拓补结构可为星型、总线型或混合型。在这三种结构中星型结构适用于NCM与OWS位置较远的系统，总线型结构适用于NCM与OWS位置较近的系统，而混合性结构适用于NCM与OWS位置有远有近的系统。 操作站及网络控制单元之间最常用的连接方式是N1通讯网络，其通讯方式为Ethernet/IP。N1网上各节点之间的数据交换采用点