《物权法教学资料》物权一.docxVIP

华政笔记考试资料库，内含所有所有学院所有专业所有年级所有资料。广告位 广告位 一、 物的分类。 1、动产与不动产。 2、物的成分。即重要成分和非重要成分。 3、主物与从物。 4、 原物与孳息。 二、 主物与从物。 非主物的成分，常助主物的效用，而同属于一人者，为从物。 为从物所辅助的物，为主物。 从物的构成要件： 1、 从物必须为独立的物。 物与物区分的标准：二者分离，各自不会受到破坏或使其本质发生变更者，为从物；反之，则为物的成分。 2、 从物有常助主物的效用。 3、 主物与从物需同属于一人所有。 4、 从物与主物需要有一定的场所结合关系。 如：表与表带，灯与灯罩。前者为主物，后者为从物。 民通87.有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移。但当事人另有约定又不违法的，按约定处理。 物权115.主物转让的，从物随主物转让。但当事人另有约定的除外。 担释63.抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。 三、 孳息的判定。 孳息：指由原物所生的物或收益。 孳息分为天然孳息和法定孳息。 1、 天然孳息：指果实、动物的出产物，以及其他依物的使用方法所收获的出产物。 出产物包括有机物的出产物（如果实、鸡蛋等）和无机物的出产物（如矿石、砂石等）；埋藏物不属于天然孳息。 天然孳息与原物未分离时，系原物的构成部分，而非独立的物。 2、 法定孳息：指利息、租金或其他因法律关系所取得的利益。 区分原物与孳息的意义在于确定原物所生的利益的归属，即孳息归属于原物的所有人。 物权116.天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 ★天然或法定孳息的“收取权”。 1、有约定的按约定。 2、无约定。 ①原则上：孳息归属与何人，“收取权”亦属于何人。 ②例外：法律另有特别规定的 A．有质权的，归质权人。 213．（1）质权人有权收取质押财产的孳息。 （2）前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 B．有抵押权的：抵押财产被人民法院依法扣押前，仍归上述所有人。 抵押财产被人民法院依法扣押后，则归抵押权人。 ★收取权不改变孳息之归属。 四、 物权的客体。 1、 物权之客体：（有体）物。包括不动产和动产。 2、 准物权之客体：权利或非特定化物。 《物权法》：本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 二、不动产与动产的区分。 1、不动产：指土地及其定着物。 ① 土地 ② 建筑物、筑构物。（建筑物的固定附属设备也是） ③ 违章建筑物。 ④ 未与土地分离的出产物。 土地的出产物，与土地尚未分离的，如种植在土地上尚未采伐或摘取的树木、蔬菜或稻麦等，为该不动产的一部分，不得为物权的客体。（农作物不是） ★林木是独立于土地的单个的不动产，可作为抵押权的客体而设定林木抵押权。 2、动产：指土地及其定着物以外的物。 特殊动产主要有：货币、有价证券、外汇和与身体分离的部分。 ①有价证券，是表示一定的财产权利，权利人行使权利必须持有证券，原则上不得离开证券而行使权利的一种证券。 ②外汇，是指以外币表示的可以用作国际清偿的支付手段和资产。 ③与身体分离的部分。人之身体不是物，但身体的某一部分在与身体分离后，无论其分离的原因为何，均可成为物，由该人取得其所有权。 ★ 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 三、动产与不动产区分的法律意义 1、公示方法不同。不动产以登记为公示方法，动产以交付（占有的转移）为公示方法。 2、不动产涉及诉讼时，由法院专属管辖，而动产则否。 3、有些权利与法律关系只针对动产或不动产： 以动产为标的物：动产质权、留置权。 以不动产为标的物：、用益物权。 4、管辖权属不同。不动产涉及诉讼时，由法院专属管辖，而不动产则否。 四、物的重要成分的判断。 物的各部分结合在一起，非经损毁或变更其性质不能分离者，各该部分属于重要成分，如房屋的梁、柱、墙壁等。 成分主义：成分之分离，是否使该成分或物之剩余部分损毁或变更其性质。 三性：1、固定性。有固定之结合。 A．因分离，（成分或物之剩余部分）形态上毁损。 B．因分离，（成分或物之剩余部分）变更性质。 C．因分离，（成分或物之