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浅谈智能建筑工程造价的控制 　　摘要:智能建筑整合了现代信息服务技术和传统工程建设部分，是整体和局部功能多向型分化的产物，是建筑结构系统化和信息系统结构化产物。在智能建筑里自动化和网络通讯无处不在，主要表现为楼层信息共享、物业管理自动化、办公自动化、服务网络化。随着建筑学和信息技术的融合，客户要求的提高，智能建筑的发展有着积极而广阔的前景，其造价控制方法也需要不断提高。 　　关键词：智能建筑；信息服务；造价控制 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A文章编号： 　　Abstract The intelligent buildings integrated modern information technology with traditional engineering construction part. In the intelligent buildings automation and network communication existed everywhere, mainly included information sharing, property management automation, office automation and network services. With the fusion of architecture and information technology, customer requirements increased, the intelligent building development had positive and broad prospects. In another way intelligent buildings need improving its cost control methods. 　　Keywords Intelligent building; information services; cost control 　　1．造价控制中存在的问题 　　智能建筑是这几年才新兴发展起来的建筑模式，其历史短、经验少。尤其因智能建筑融合了传统建筑技术和信息化服务技术，这就要求与其相对应的设计者和施工人员同时具有建筑背景和信息化计算机背景，但这类人才可谓少之又少。智能建筑使用的材料和传统的建筑有很大区别，它对材料电气性能有一定要求，这就是使采购成本难以控制，再加上新材料和新技术的大量使用，在不同程度上提高了造价控制难度。土建工程和信息化基础设备的安装工程所采用的施工标准和方式存在较大差别，与传统建筑相比，智能建筑在设计管理上的难度也较大，这也加大了造价控制的难度。 　　智能建筑工程是一个复合型工程，其造价并不是简单的土建工程和信息化工程成本的加合，还包括了将这两点融合所需的技术服务费、管理费、施工费等。一般来说智能建筑的设计是由传统建筑设计院和软件服务商共同完成的，两个不同行业之间的磨合程度也是造价控制的难点。 　　具体来说，在智能建筑造价控制过程中一般会遇到以下几个问题。 　　1．1设计准备工作不充分 　　建设单位对自己的要求不清、目的不明，设计时盲目跟风、随大流。单位决策者认为建筑的信息化程度越高，新技术新材料使用越多，科技含量越高就是最适合的建筑。这样的思维很容易导致建设单位失去主观能动性和判断力，被技术牵着鼻子走，等建筑造好后使用者会发现很多功能在实际工作中不会用到，或者使用者因能力有限不会使用某些功能，最终变成面子工程，造成资金的极大浪费。 　　1.2 招标过程不合理 　　目前，很多智能建筑项目的信息化工程和主体土木建筑工程不能同步进行，主要原因是建设单位要求不够具体和明晰，很多想法实施起来较为困难，这样就无法给出详细的材料设备清单。投标人在统计工程量时只能通过自己的经验和水平进行，这样标书在送达时各报价单位内容项目不同甚至在细节方面千差万别，增加了评标人评标的难度。智能建筑的信息化工程可选方案多种多样，一种功能有不同实现方式，但这些实现方式所需要的设备成本和管理成本不尽相同，各投标单位的报价也不同，再加上评标机构很难在前期对市场充分调研，这样导致了招标评标过程的困难重重。 　　实际评标过程中智能化信息化工程是按照土建工程和机电安装工程的评标办法来实施的，具体操作是将信息化子系统以加法的方式组合再将土建工程系统按常规报价计算，两者相加采用最低价策略作为评标办法。这种方法没有把智能化建筑看作个系统工程，必然不科学、不合理，但也情有可原，毕竟大多数评标专家都是专一型人才，对信息化系统造价的考虑不够全面和充分，很难选择出最佳方案。 　　1.3、施工过程不合理 　　当招标阶段结束后，施工单位会根据设计规划和