5B張智騟及其組員.ppt

* 工業邨的區位因素(1)--市場導向 市場是最重要的因素，所以在市場或最接近的地方設廠以節省運費。 1)產品易變壞，要盡快出售 2) 出口方便，因為有國際性規模的貨櫃碼頭及機場 3)經常與客人接觸 4)產品重量及體積增加 * 工業邨的區位因素(2)---勞工 需要有經驗或曾受訓練的工人 需僱用大量高級技術人員 香港工人的技術和教育水平較高 * 工業邨的區位因素(3)---政府政策 政府透過土地規劃,撥地興建工業村 租賃價格相宜的平整用地 興建交通幹線 提供高效率的通訊網絡 完善的規劃及便利的設施 提供優惠 管制高污染工業發展 * 工業邨的區位因素(4)---運輸 香港的可達度高 座落於主要交通幹線 國際性規模的貨櫃碼頭及機場 ， * 工業邨的區位因素(5)--科技、研究和發展 電網可輸送電力到遙遠的地方 自動化，利用機器代替人手，增加產量 * 工業邨的區位因素(6)---資本 金融體制完整 能夠提供風險資金 * 評論大埔是否一理想的居住地區 * 以下我會用7個角度來進行評論 景觀 空氣質素 地價 交通 社區設施 風水 學校網 * 1.景觀 大埔市中心三面環山，分別是大帽山和九龍坑山。而另外一面面對吐露港。 而大埔主要的屋邨如太和邨、廣福邨、元洲邨等都是主要向着內陸。景觀大多是高樓。只有私人屋苑，如疊翠豪庭、比華利山景觀才能欣賞吐露港的海景。 * * 2.空氣質素 根據空氣污染指數，中等(26-50)和偏高(51-100)等級經常出現。顯示出空氣污染情況不太嚴重。 藍:偏高50.63%? 黃:中等47.50%? 綠:輕微1.82% * 地價 富雅花園 昌運中心 比華利山 平方呎 514 454 2700 呎價 $1946 $2896 $4074 總價格 100萬 132萬 1100萬 * 從以上的圖表中，看到大埔屋苑在自由市場中較為偏低。無論是居屋、私人屋苑或是別墅，都是較便宜。 * 交通 大埔區為總站往九龍及港島路線 72 太和←→長沙灣 72x 大埔中心←→旺角(柏景灣) 74A 太和←→觀塘碼頭 74x 大埔中心←→觀塘碼頭 75x 富善←→九龍城碼頭 271 富亨←→尖沙咀(廣東道) 272P 富亨－→長沙灣 307 大埔中心←→中環(渡輪碼頭) * 大埔區內的路線 71A 富亨←→大埔火車站 71B 富亨←→大埔中心(循環線) 71K 太和←→大埔火車站 71S 富善←→廣福(循環線) 74K 三門仔←→大埔火車站 75K 大尾篤←→大埔火車站 275 大埔火車站←→香港教育學院 275S 大埔火車站←→香港教育學院 K12 大埔火車站←→八號花園 K14 大埔中心－→大埔火車站 K17 大埔火車站←→富善 K18 大埔火車站←→廣福 * 鐵路(東鐵) * 大埔區的居民可以從大埔墟和太和站登車，然後可以到不同車站轉乘其他的交通工具，例如:在上水轉乘小巴、尖東站轉乘其他線路。另外在巴士方面，各條路線的可達點有13個地點。總括而言，大埔區的交通是非常完備。 * 社區設施 大埔區內有那打素醫院，而且區內有多個大型商場，如大埔超級城、大埔中心等。商場內的設施完備，有接近160間的店鋪，包括有時裝、飲食、家居生活等各個範疇。另外，有多個的旅遊景點，如:大埔海濱中心，文武廟、鐵路博物館等，都是香港著名景點。而且有大埔綜合中心，包含圖書館、運動館、街市。因此，大埔的社區設施都非常完備。 * 風水、學校網 在風水方面，根據某風水專家分析，大埔是全新界中最好風水地區，由 1 9 8 4 年 開 始 行 地 運 ， 一 直 旺 到 2 0 1 4 年 。 大埔中有不少屬於第一組別的中學。例如:迦密柏雨中學，羅定邦中學 、大埔官立中學等。而且大約有23間中學。因此學校網是非常廣闊。 總括而言，大埔是一個理想的居住地區。 * 資料來源 .hk---蘇民峰網站 環境保護署 .hk Yahoo知識 大埔地區網 * 感想(1) 　經過這次的地理專題研習，令我獲益良多。組員之間互相合作，每人負責不同的項目，令到專題研習能夠快捷地完成。而我則負責林村河河槽化及紅樹林的部分，在搜集資料期間，我學習到許多關於這方面的知識。例如紅樹林的用途除了可以供欣賞外，還能維持生態平衡及保護環境等。 * 感想(2) 在這個活動後，我對大埔區的土地利用有了更深入的了解和認識，知道了大埔工業邨的特徵，主要是一些高科技的工業聚集，達成集聚經濟效益。此外，我還學到大埔林村河的污染成因，這是要靠我們一起解決，等等。所以，我從這個考察中獲益良多。 * 感想(3) 經過這個報告,令我更了解