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2017-01-08 发布于北京
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[房地产价格影响因素

3.3 相邻关系□概念　　　■相邻关系是指房地产的相邻权利人依照法律、法规的规定或按照当地习惯，相互之间应当提供必要的便利或者接受必要的限制而产生的权利和义务关系　　　■相邻关系是对房地产所有权和使用权的一种限制 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、人口数量二、人口素质三、人口结构 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1. 人口数量□人口数量与房价的关系　　■人口数量增加，对房地产的需求增加，房地产价格会上涨□人口增长的分类及衡量指标　　■反映人口增长数量□人口的自然增长□ 人口的机械增长　　■反映人口增长速度的指标——人口增长率□人口自然增长率□人口机械增长率 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. □反映人口数量的相对指标——人口密度　　■人口密度高该地区房地产求多于供，价格高　　■人口密度过高，生活环境恶化，房价会降低 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2. 人口素质□人口素质内涵　　　■文化教育水平　　　■生活质量　　　■文明程度□影响　　　■居民素质高、社会秩序佳，房地产价格上涨 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3. 人口结构□概念　　　■人口结构是指一定时期内人口按照性别、年龄、家庭、职业、文化、民族等因素的构成状况□类型　　　　　　■人口年龄结构　　　　　　■人口家庭结构 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. □规律　　■随着家庭人口规模小型化，家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨趋势 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、房地产制度政策二、税收政策三、金融政策四、相关特殊政策五、相关规划和计划 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1. 房地产制度政策□主要内容　　　　　　■房地产所有制　　　　　　■房地产使用制　　　　　　■交易管理制度　　　　　　■价格政策 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2. 税收政策　　开发环节税包括税目耕地占用税固定资产投资方向调节税作用机理增加开发税，增加开发