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房屋建筑工程质量常见问题以及防范措施的探讨 　　摘要：房屋质量问题愈发严重，本文从出现问题的原因上面加以阐述，并对治理的措施进行了探讨。 　　关键词：问题、强度、合理、工艺、技术 　　中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　房屋建筑工程的质量关系着业主的生命财产安全，也关系到建筑企业的声誉，甚至影响着国家的经济建设。所以，质量管理在房屋工程建设中应该重视起来。随着我国建筑行业的快速发展，房屋质量问题一直困扰着我们，本文就问题的原因加以剖析、并提出了一些防治措施。 　　一、 房屋质量常见的问题 　　1.1、墙体、楼板裂缝问题 　　墙体、楼板完工后会出现裂缝情况，此裂缝可分为沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝、强度裂缝。产生的原因也是多种多样，既有楼体地基不稳、沉降，也有温差所致，也可能由于墙体受力不均匀，抗拉、抗压强度不够，建筑材料不达标所造成。 　　1.2、渗漏问题 　　防水材料质量不过关、防水施工工艺不达标等施工原因会引起渗漏问题，楼层面垂直方向的渗漏，卫生间、厨房水平方向的渗漏，以及管道结合不好、漏水问题常见。每年雨季或者厨房、卫生间用水量较大时，发生的渗漏情况会严重影响到人们的生活，破坏室内装修，影响相邻楼层的邻里关系。 　　1.3、隔音、隔热问题 　　住宅内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙、相邻上下楼层楼板隔音减震效果不好，这样就不能满足住户的私密性的要求并且影响休息。外墙、屋面、门窗隔热效果差，达不到保温、隔热要求，也会大大浪费资源。 　　1.4、水、电、暖、气设计、施工位置不合理 　　包括水表、地漏、电源开关、插座、暖气片、煤气灶、煤气灯设计以及施工的位置不合理，会严重影响房屋的使用性，造成生活的不便，有的用电设备甚至会存在漏电、火灾隐患。 　　1.5、墙体空，墙皮脱落问题 　　墙体内部砌块之间连接不好，或者墙皮由于压力、温度差等原因墙体空洞、墙皮脱落、墙体整体抗压能力降低、表面粉刷层脱落。墙皮空鼓主要由于墙面粉刷材料质量不佳，施工工艺不能满足要求所致。 　　二、 房屋质量问题形成的原因 　　2.1、材料质量因素 　　材料质量不满足设计、国标要求，会从根本上影响房屋质量。比如水泥选用类型不合适，水泥水化热过大造成混凝土构件起鼓变形；选用的油漆与基底不能融合，造成装饰层脱皮、爆皮；钢筋型号不达标，房屋梁柱不能承受荷载而造成变形、折断；模板强度不够，不能承受大体积墙面的横向压力，造成墙面起鼓变形；电缆电线外包皮老化不满足要求，安装后不久脱皮露电，影响安全。 　　2.2、设计、施工方面的原因 　　施工方面原因包括人的原因、施工工艺的原因、管理的原因。人的原因包括，设计、施工管理以及工人素质参差不齐，有的没有经过系统的培训就直接上岗，不按施工工艺的顺序流程施工。工程建设过程中缺乏健全的质量控制体系，各工序以及各个工种之间缺乏必要、严格的交接手续，这样会为后续的工程留下质量以及安全隐患。管理制度方面不健全也会导致施工现场成品以及半成品乱堆乱放，机具不按场地停放，剩余的施工材料没有按照要求集中入库。由于设计技术人员的整体水平不高，加上没有考虑到实际情况，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。有的设计人员为了满足承载力要求，或者为增加构件的安全系数，只是一味的增大构件横截面面积、提高配筋率，但是尚未考虑构件的脆性破坏，这样一方面增加了耗材的成本，安全性也没有得到满足。 　　2.3、现场监理管理不到位 　　国外实行工程咨询制度，从工程立项到生产使用，咨询制度一直起着监督、改正、审核、控制的作用。根据国内的实际情况，我们实行的是工程监理制度。施工现场监理人员对工程监理不到位，会使工程质量大打折扣。有的不称职的监理单位以及个人为了私利，超越资质承接工程，或者在工程质量上对施工单位睁一只眼闭一只眼。另外，由于工程监理单位资质不够、监理人员的能力不达标，甚至有的监理人员无证上岗，现场监理质量管理体系不完善，监理人员对工程材料、人员配备、施工进度、安全管理检查不到位，都会严重影响到工程的质量。有的监理人员不能按照监理巡视、平行检验、旁站监理制度，这样会使施工人员不能严格按照流程施工，也会影响工程质量。有的监理人员不能按照规定组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入了下一道施工流程，许多质量问题以及隐患没有及时发现和解决。 　　2.4、未按进度计划施工 　　施工管理人员没有按照进度计划施工，等到工程将要结束时，才催促施工单位推进进度。这过程中，有的施工单位会偷工减料、省去必要的工序流程，不满足施工工艺要求去施工，这样也会给工程质量留下隐患。 　　三、 房屋质量问题的防治措施 　　3.1、建立运行完善的质量和管理制度 　　房屋建筑工程应建立严密的质量保