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建筑工程主体包工合同书 甲方: 乙方: 根据上《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。 一、工程概况 1．工程名称： 2．工程地点： 3．工程数量： 4．结构形式： 二、承包方式 包工、包主体工程 三、承包范围 1、主体工程（含砌体工程坡，屋面结构），基础工程 ,粗装饰工程,楼地面工程（含楼梯踏步），脚手架工程,安全防护工程,基坑土方配合机械开挖，回填，垫层，屋面保温,装饰工程等设计图纸中所包含的工程。 2、水电，空调，智能布线消防安装后的孔洞的堵塞修饰及清场。 3、包混凝土，钢筋，模板，沙浆设备，小型工具和零星材料：钢筋绑扎丝，铁定，灰桶，灰尺，线坠，铁锤，木锯，铁铲，锄头，砖刀，灰匙，铅笔，元线，砖线等。 4、包施工管理，甲方提供建筑物的基准线，乙方做好各层的工程放线验线，轴线垂直传递，工程管理质检工作，提供各工种（分项工程）的材料供应数量。 5、乙方负责各项工序工种的材料转运，装卸工作和停工后的材料归类堆放及转运工作。 6、乙方负责做好安全和文明施工，确保场地清洁卫生。 7、甲方提供有关临设，水电照明。 8、乙方负责材料和半成品的垂直运输工作。 9、本工程包工不包料。 四、施工日期 1、商定工期为 天（日历天） 开工日期 ： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 ２、本工程应一次进场完成，按照甲方工程各阶段的施工进度计划施工。根据甲方安排，乙方不能影响甲方下道工序施工，如有影响所造成的一切责任由乙方承担，并赔偿给甲方造成的一切损失。如人为因素造成工期拖延，每延期一天，应支付违约金1000元，7天以上（含7天）发包方有权终止合同，责令无条件退场，按已完成工程量的80%结算支付，并有承包方承担所有经济责任。 五、工程面积及单价 1、此工程楼号 总面积约 平方米 2、每平方工程包价：主体每平方米 元，装饰每平方米 元。 六、工程结算及支付办法 1、主体工程结算及支付办法 （1）、工程款支付，垫资主体______层封顶（不包括地下室），付已完工工程量的_______，主体封顶付已完工工程量的______，工程主体结构验收达到合同第六项标准后付至总造价的 ，剩余三个月内付清。 （2）、结算前由发包方、建设方、监理方、质监站及设计方组织验收，验收合格并签署意见后，由乙方向甲方项目部提出申请，经甲方项目部和项目经理批准后，甲方财务核算后给予支付。 2、装饰工程结算及支付办法 （1）砌体完成一半后福完成工程量的 ，全部完成付总款的 ，主体验收后付至 。 （2）工程装饰工程量完成一半后付完工程量的 ，全部完成付总工程款 ，竣工验收后付至总款的 ，二次结构、装饰部分 竣工验收后三个月内付清。 3、质量保证金条款 （1）质量保修期为2年，质保期内，乙方随叫随到，及时维修，若乙方不能按时维修，甲方有权安排第三方维修，维修费从乙方的质保金中扣除。 （2）本同订立后，乙方向甲方交纳_____，开工后再交纳 。质量保证金在主体竣工验收后退还 。 （3）保修金在质检站、建设单位、监理单位、甲方对本工程竣工验收合格并取得竣工验收报告之下月起开始计算2年后无任何遗留问题无息支付。 七、双方责任： 1、甲方责任 （1）、向乙方提供一套完整图纸，并进行图纸交流，如有变更应在第一时间通知乙方，避免造成不必要的损失。 （2）、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙方承担。 （3）、给乙方配备现场施工用电、用水及必要的生活用电、用水。非生产用的大功率电器甲方酌情收取成本。 （4）、保证按时给乙方拨付工程款。 2、乙方责任 （1）、组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工。 （2）、上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证件，保证农忙季节不停工。乙方要对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年