紫园别墅组织设计.doc

上海嘉诚兆业房地产有限公司 上海紫园11#19#25#别墅工程 施 工 组 织 设 计 河北省城市建设总公司 二零零三年三月二十五日 目 录 第一篇：施工组织设计编制说明 一、编制依据 二、工程目标及验收标准说明 第二篇：施工组织设计 第一章 工程概况 一、工程概况 二、施工现场条件 第二章 施工准备与平面布置 一、施工准备 1、技术准备 2、现场准备 二、平面布置 1、布置原则 2、平面布置 3、施工现场平面布置 第三章 施工部署与进度计划 一、施工部署 二、施工进度计划 三、保证工期措施 第四章 项目管理组织 一、管理目标 1、质量管理目标 2、现场管理目标 二、项目管理机构 1、管理机构构成 2、管理机构人员组成 3、岗位设置及工作职责 4、项目管理网络 （1）质量管理网络 （2）安全管理网络 第五章 施工技术方案 A、土建部分施工方案 一、工程测量与放线 1、准备工作 2、工程测量与放线 3、测量放线基本要求 桩基施工方案 井点降水 井点系统的施工工艺程序 井点埋设与使用阶段的注意事项 土方施工和围护施工方案 砼垫层施工 地下室结构施工 施工工艺流程 地下室底板、墙、顶板施工 模板工程 钢筋工程‘ 砼工程 地下防水工程质量保证措施 地下室填土 七、上部结构工程施工 施工工艺流程 模板工程 钢筋工程 砼工程 八、屋面工程 九、装饰工程 十、楼地面工程 十一、门窗工程 1、铝合金塑钢门窗 B、水电安装工程施工方案 施工工期 质量目标 施工组织机构 文件资料的管理 资源配备 施工过程的控制 第六章 脚手架工程 案选择 双排钢管脚手架 脚手架折除 第七章 工程质量保证措施 质量方针 质量目标 工程质量组织保证体系 技术保证措施 优化施工组织 主要分项工程施工技术保证措施 土方工程质量保证措施 模板工程质量保证措施 钢筋工程质量保证措施 砼工程质量保证措施 装饰工程质量保证措施 第八章 施工安全保证措施 施工现场安全保障措施 施工现场消防保卫措施 第九章 文明施工措施 文明施工保障措施 文明施工总则及目标 施工协调措施 第十章 工期保证措施 第十一章 降低工程成本技术措施 第十二章 环境保护措施 第十三章 工程保修计划 第十四章 季节性施工措施 雨季施工措施 附表一：项目经理简历表 附表二：施工现场平面布置图 附表三：施工进度计划表 第一篇 施工组织设计编制说明 一、 编制依据 1、业主所提供的全套施工图纸 2、与业主签订合同的具体要求，现场踏勘所获得的现场自然条件资料 3、国家颁发的现行建筑安装工程施工及验收规范，建筑安装工程施工操作规程。 4、上海市所颁发的有关建筑安装工程施工及验收规范和操作规程以及有关标准化文明施工等文件。 5、本公司所拥有的技术装备，自身素质等自身条件以及公司ISO 9002 企业质量标准文件，标化管理的有关细则。 二 、工程目标及验收标准说明 本工程将实现创优管理工程质量标准的验收，将按国家现行的建筑安装工程施工规范，质量评定标准及上海市有关工程质量的规定进行验收。质量评定以政府质量监督站评定为准。 质量标准：合格 合同工期：180日历天 安全管理标准：标化工地 文明施工标准：文明工地 在日常施工中要经常教育全体施工人员，牢固树立“质量第一”、“安全第一”、“优质高速”、“文明施工”等意识，围绕各项目标，层层分解到各个施工环节和日常施工管理中。对每个分项的施工项目验收，在自检的基础上提请业主和监理单位签证验收，然后再进行下一道工序的施工，以确保工程质量达到目标标准。 施工组织设计 第一章 工程概况 一、 工程概况 本工程位于松江区西佘山环山路9号，为上海嘉诚兆业房地产有限公司“上海紫园11#C型、19#C型、25#A型别墅工程”。地上二层，地下一层，建筑面积11#C型1769.8平方米，19#C型1769.8平方米，25#A型1376.3平方米，总建筑面积4915.9平方米，由上海新建设建筑设计有限公司设计。 基础工程：有梁式钢筋混凝土整板基础 主体工程：框架结构，填充采用Mu7.5空心砖砌筑 楼地面屋面工程：楼面细石混凝土地面，地面二次装修再定，屋面为英红瓦。 门窗工程：外墙窗11#C型、19#C型为铝合金窗，25#A型为塑钢窗，户内门窗二次装修再定。 装饰工程：内墙为1：1：4打底，3厚的水泥加轻钙粉和优质801胶水三成活。 外墙为：干挂花岗石墙面，部分刷米白色外墙涂料。 二、 施工